Verkocht onder voorbehoud
Ghijseland, Albrandswaard
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Ghijseland in Rhoon ademt de sfeer van een jaren-70 buurt: royale kamers, een flinke tuin en een praktische indeling. Met 130 m² woonoppervlak en een perceel van 174 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een tussenwoning van dit formaat in de regio. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs van tussenwoningen in Albrandswaard ligt rond dit niveau.
Ghijseland is een rustige, groene woonwijk in Rhoon. De buurt telt zo'n 1320 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 84% van de woningen is eengezinswoning en 66% is koop, wat duidt op een stabiele, gezinsgerichte omgeving. De buurt Ghijseland is overwegend rustig, met weinig criminaliteit (11 misdrijven in de buurt).
In de ochtend haal je brood bij MCD, om de hoek op 650 meter. Ook Albert Heijn is twee straten verder, op 826 meter. Voor schoolgaande kinderen is Protestants Christelijke Basisschool Juliana op 826 meter een logische keuze, en Openbare Basisschool Rhoon op 1045 meter. De gemeente Albrandswaard biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op 500 meter en een restaurant op 900 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Ghijseland 257, Rhoon
Gegevens uit Ghijseland
20 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over Ghijseland 257, Rhoon
De woning aan Ghijseland 257 in Rhoon heeft energielabel C.
De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een tussenwoning van 130 m² met een perceel van 174 m² in Rhoon. De woning heeft energielabel C, wat niet extreem zuinig is maar ook niet slecht. In de buurt Ghijseland zijn de meeste woningen koopwoningen (66%), wat duidt op een stabiele markt. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
De woning ligt in Rhoon, een dorp in de gemeente Albrandswaard. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is rustig en groen, met een park op 500 meter. Voor dagelijkse boodschappen zijn MCD en Albert Heijn op loopafstand.
Het is een tussenwoning uit 1972 met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 174 m². Het energielabel C geeft aan dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet up-to-date met de nieuwste normen. De woning heeft een flinke tuin en een praktische indeling. Het bouwjaar betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld de cv-ketel of het dak.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Protestants Christelijke Basisschool Juliana (826 m) en Openbare Basisschool Rhoon (1045 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rotterdam of Spijkenisse, op 4,2 km afstand.
De buurt is erg veilig. In de CBS-data staan 11 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is 1070, wat duidt op een matig stedelijk gebied met voldoende ruimte.
Ghijseland heeft 1320 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Er zijn 220 huishoudens met kinderen en 175 zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met een lichte piek bij 45-65 jaar (345) en 65+ (350). De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%) en koopwoningen (66%).
6 woningen in de wijk Rhoon-Zuid
