Ghijseland is een buurt in Rhoon-Zuid, in de gemeente Albrandswaard in Zuid-Holland. De buurt ligt in het westen van de gemeente, tegen het centrum van Rhoon aan, en heeft een overwegend stedelijk karakter met een mix van koop- en huurwoningen.
Er wonen 1.320 mensen in 559 woningen. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Opvallend is het hoge aandeel gezinnen met kinderen en het relatief grote aandeel ouderen vergeleken met landelijk.
De buurt hoort bij de wijk Rhoon-Zuid, in de gemeente Albrandswaard, provincie Zuid-Holland. Ten zuidoosten ligt Rhoon-Zuidoost, ten westen Rhoon-Centrum, ten zuidwesten Park Rhoon en ten noordoosten Overhoeken.
Het landschap is typisch voor deze streek: vlak en groen, met veel water en dijken in de omgeving. De afstand tot een treinstation is gemiddeld 9,0 km, dus voor de trein ben je aangewezen op vervoer naar een station verder weg.
Tot de buurt horen onder meer de Molendijk, de Jan Kooijmanlaan, de Kleidijk, de Van Gogh Allee, de Rijsdijk, de Rivierweg, de G.E.C. Ribbiuslaan, de H. de Koninglaan, de Binnenbaan, het Ghijselandsepad, de weg Ghijseland, Het Klei en de C. Barendregtlaan.
De meeste panden dateren uit de periode 1950 tot 2000: 83% van de adressen. Voor 1950 is 9%, en 8% is van 2000 of later. Wat opvalt is het woningtype: in tegenstelling tot de rest van de gemeente Albrandswaard, waar 23% van de woningen een appartement is, is dat in Ghijseland 21%. Het aandeel tussenwoningen is met 31% groot, gevolgd door hoekwoningen (24%) en vrijstaande woningen (14%). Twee-onder-een-kapwoningen maken 9% uit.
Het is een buurt met relatief veel gezinnen. 38% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Ook wonen er meer ouderen: 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het aandeel inwoners jonger dan 15 jaar is 18%.
Alleenstaanden vormen 31% van de huishoudens, minder dan de landelijke 40%. Het opleidingsniveau is hoger dan gemiddeld: 42% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 559 woningen is 65% een koopwoning, iets meer dan landelijk (57%). Het aandeel corporatiewoningen is 33%, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €495.000, boven het landelijk gemiddelde van €398.000 en ook boven het gemiddelde van de gemeente Albrandswaard (€456.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €782.000 en stonden gemiddeld 49 dagen te koop. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Ghijseland, vooral twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Ghijseland.
De dagelijkse voorzieningen zijn redelijk dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,7 km, een huisarts op 0,8 km en een basisschool op 1,1 km. Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek prima te voet of met de fiets kunt.
Een treinstation ligt verder weg: gemiddeld 9,0 km. Voor forenzen is dat een aandachtspunt, al is de auto dan weer een optie. De buurt ligt in een rustige, groene omgeving met veel water in de buurt.
Ghijseland ligt in de wijk Rhoon-Zuid, in de gemeente Albrandswaard, provincie Zuid-Holland. De buurt grenst aan Rhoon-Zuidoost in het zuidoosten, Rhoon-Centrum in het westen, Park Rhoon in het zuidwesten en Overhoeken in het noordoosten.
Onder meer de Molendijk, Jan Kooijmanlaan, Kleidijk, Van Gogh Allee, Rijsdijk, Rivierweg, G.E.C. Ribbiuslaan, H. de Koninglaan, Binnenbaan, Ghijselandsepad, Ghijseland, Het Klei en de C. Barendregtlaan.
Het is een buurt met veel gezinnen (38% van de huishoudens heeft kinderen) en tegelijk een hoog aandeel ouderen (26% is 65+). De woningen zijn voor het grootste deel gebouwd tussen 1950 en 2000, en het aandeel koopwoningen is met 65% iets hoger dan landelijk.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool op korte afstand, en is het een buurt met veel gezinnen en een groen karakter. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Rhoon-Zuid.
Buurt Ghijseland telt 1.320 inwoners. Veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Ghijseland bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 9,0 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
