Goudenregenstraat 19

De woning aan Goudenregenstraat 19 in Lichtenvoorde heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 340.000 is marktconform voor een tussenwoning van 98 m² in Lichtenvoorde. De prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is in deze buurt, waar de meeste woningen koopwoningen zijn. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten of de stookkosten meevallen.

Het perceel is 157 m² groot, wat betekent dat er een ruime tuin bij de woning hoort. De exacte indeling (voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie, maar met dit formaat is er voldoende buitenruimte.

De woning is gebouwd in 1965. De advertentie geeft geen details over onderhoud of recente renovaties. Het energielabel ontbreekt, dus het is niet bekend of er isolatie of dubbel glas is aangebracht. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven.

Lichtenvoorde ligt in de Achterhoek. Het treinstation is op 5,1 km afstand, dus met de auto of bus ben je er zo. De buurt Broekdijk is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Het Gele Park zit op 300 meter, en voortgezet onderwijs Marianum op 700 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers dit alsnog laten bepalen.