Broekdijk is een ruime buurt in Lichtenvoorde, in de gemeente Oost Gelre. De buurt bestaat vooral uit eengezinswoningen in laagbouw, met veel tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Het is een stedelijke buurt met veel koopwoningen en betrekkelijk veel gezinnen.
Er wonen 1.640 mensen in 687 woningen. Bijna alle panden dateren uit de periode 1950 tot 2000, en het aandeel koopwoningen ligt met 92% ver boven het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij Lichtenvoorde, in de gemeente Oost Gelre in Gelderland. Ten noorden liggen Schatberg en het Buitengebied Lichtenvoorde, ten noordoosten Broek en ten oosten Veld West. Aan de zuidwestkant ligt Flierbeek.
Het is een stedelijke buurt in een omgeving die overgaat in het buitengebied. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,8 km en een basisschool op 0,7 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 5,1 km afstand.
Tot de buurt horen onder meer de Lariksstraat, de Kievitstraat, de Lijsterbesstraat, de Sleedoornstraat, de Lindestraat en de Watersnipstraat, en verder de Plataanstraat, de Beukstraat, de Goudenregenstraat en de Scholeksterstraat.
Verreweg de meeste panden, 91%, dateren uit de periode 1950 tot 2000; voor 1950 is er vrijwel niets gebouwd. Wat opvalt is het woningtype: in heel Oost Gelre is 21% van de woningen een appartement, in Broekdijk maar 3%. De rest zijn tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en hoekwoningen.
Het is een buurt van gezinnen en ouderen. 36% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bijna een kwart, 24%, is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk.
Alleenstaanden zijn er juist minder dan gemiddeld: 21% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland. Het opleidingsniveau ligt dicht bij het landelijke beeld. Het gemiddelde inkomen ligt 8% lager dan landelijk.
Van de 687 woningen is 92% een koopwoning, veel meer dan de 57% landelijk en ook meer dan de 75% in heel Oost Gelre. Slechts 5% is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €379.000, iets onder het landelijke gemiddelde van €398.000 maar boven de €341.000 van de gemeente.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €416.000 en waren gemiddeld na 35 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat zijn vooral tussenwoningen en vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Broekdijk. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Broekdijk.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,8 km verwijderd, en een huisarts zit op 1,1 km. Een basisschool ligt op 0,7 km van de voordeur, dus binnen loopafstand voor de meeste bewoners.
Een treinstation ligt met 5,1 km verder weg; voor de trein ben je aangewezen op vervoer naar het station. Binnen de buurt zijn de afstanden kort, en het buitengebied met zijn groen ligt direct aan de noordkant.
Broekdijk ligt in Lichtenvoorde, in de gemeente Oost Gelre in Gelderland. De buurt grenst aan Schatberg, Broek, Veld West, Flierbeek en het Buitengebied Lichtenvoorde.
Onder meer de Lariksstraat, de Kievitstraat, de Lijsterbesstraat, de Sleedoornstraat, de Lindestraat, de Watersnipstraat, de Plataanstraat, de Beukstraat en de Goudenregenstraat.
Broekdijk is een stedelijke buurt met veel koopwoningen: 92% van de 687 woningen is een koopwoning. Verreweg de meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, en appartementen zijn er nauwelijks: 3%, tegen 21% in heel Oost Gelre.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. De cijfers schetsen een rustige gezinsbuurt met veel koopwoningen, waarin supermarkt en basisschool binnen een kilometer liggen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Lichtenvoorde.
Buurt Broekdijk telt 1.640 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Broekdijk bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 5,1 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
