Grensstraat 122

De vraagprijs van €275.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€328.222). De gemiddelde verkoopprijs in Waubach is €332.000, maar die cijfers zijn gebaseerd op alle woningtypen. Deze tussenwoning is met 176 m² relatief groot, maar heeft energielabel F, wat de prijs kan drukken.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 47% van de woningen label D of lager.

Waubach is een rustige buurt met veel oudere bewoners (37% is 65+). Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar een PLUS-supermarkt en basisscholen zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,6 km. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar.

In Waubach stonden woningen gemiddeld 90 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in de buurt is niet extreem snel, maar ook niet traag.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: RKBS An d'r Put (362 m), Oecumenische Basisschool De Wegwijzer (617 m) en Openbare Basisschool De Speurneus (652 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Landgraaf, op 3,1 km afstand.

Een woning uit 1931 heeft vaak originele details, maar ook verouderde installaties en isolatie. Het energielabel F wijst op slechte isolatie. Je moet rekening houden met groot onderhoud zoals dak, leidingen en elektra.