Groenewaal 13

De vraagprijs van €825.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Hendrik-Ido-Ambacht, maar het woonoppervlak van 194 m² en het perceel van 356 m² zijn bovengemiddeld groot. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijkbare verkopen in de buurt.

De buurt Dorp is rustig en groen, met veel gezinnen en oudere bewoners. Bewoners geven de buurt een 6,88. Er wordt zowel positief als kritisch gereageerd: sommigen waarderen de rust en het groen, anderen vinden de sociale contacten beperkt. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en er is een grote natuurspeeltuin in de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Stadhouder Willem III-school (228 m) en Christelijk IKC De Meander (556 m). Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 3,7 km. Mbo- en hbo-scholen zijn nog verder weg, wat door sommige bewoners als een nadeel wordt genoemd.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is dat redelijk, maar niet ideaal. Er zijn geen treinstations op loopafstand.

Een woning uit 1995 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere woningen. Denk aan periodiek schilderwerk, cv-ketelonderhoud en eventueel vervanging van keuken of badkamer na verloop van tijd. Het energielabel is niet bekend, maar woningen uit die tijd hebben vaak redelijke isolatie.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 669 m, Lidl op 1084 m en Jumbo op 1114 m. Ook een huisartsenpraktijk en een park of plantsoen zijn op 500 m afstand. Voor een restaurant of bibliotheek hoef je ook niet ver.