Guido Gezellelaan 24

De woning aan Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt 21% boven het gemiddelde van €446.700 in de buurt. Dat is fors, maar de woning heeft energielabel A, wat zeldzaam is in Stadsdennen Midden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.270; deze woning komt uit op €5.505 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die zijn niet uit de cijfers op te maken.

In de afgelopen periode werden twee woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 8 dagen. Dat is snel, maar het aantal verkochte woningen is klein, dus het zegt niet alles. De markt in Stadsdennen Midden lijkt actief, maar of deze woning ook snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de staat.

Het energielabel is A, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 60% van de woningen label C en 20% label B of lager. Een A-label betekent lage energiekosten en een goede isolatie. Dat is een pluspunt voor deze woning, zeker in vergelijking met andere huizen in de buurt.

De buurt heeft veel groen en voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand. Van de huishoudens heeft 28% kinderen, wat lager is dan gemiddeld. Er zijn twee basisscholen op 215 meter afstand. De rustige sfeer en lage criminaliteit maken het een veilige omgeving voor kinderen.

De woning heeft een perceel van 202 m², dus er is waarschijnlijk ruimte voor een oprit of tuin. In de buurt is parkeren op straat mogelijk, maar de exacte situatie verschilt per straat.

Het treinstation van Harderwijk ligt op 2,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij, maar niet op loopafstand voor dagelijks gebruik. Met de fiets ben je er in een paar minuten.