Niet meer online
Stadsdennen Midden, Harderwijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Guido Gezellelaan valt op door het energielabel A, een zeldzaamheid in een buurt waar de meeste woningen label C of lager hebben. Met 98 m² woonoppervlak en een perceel van 202 m² is het een ruime gezinswoning. De vraagprijs van €539.500 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €446.700, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: in Harderwijk staan tussenwoningen in Harderwijk gemiddeld voor een lagere prijs te koop.
De buurt Stadsdennen Midden is een rustige woonwijk met veel groen. Van de 995 woningen is 43% eengezinswoning en 38% koop. De bevolking is relatief oud: een derde is 65-plus. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige buurt. Het aantal misdrijven is laag (66 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Boni of Aldi, beide op een paar minuten lopen. Ook de Albert Heijn is tien minuten lopen. Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel zitten naast de deur. Het station is op loopafstand (2,4 km), maar de trein is niet de enige optie: de gemeente Harderwijk heeft goede busverbindingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Hoek Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Guido Gezellelaan 24, Harderwijk
De vraagprijs ligt 21% boven het gemiddelde van €446.700 in de buurt. Dat is fors, maar de woning heeft energielabel A, wat zeldzaam is in Stadsdennen Midden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.270; deze woning komt uit op €5.505 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die zijn niet uit de cijfers op te maken.
In de afgelopen periode werden twee woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 8 dagen. Dat is snel, maar het aantal verkochte woningen is klein, dus het zegt niet alles. De markt in Stadsdennen Midden lijkt actief, maar of deze woning ook snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de staat.
Het energielabel is A, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 60% van de woningen label C en 20% label B of lager. Een A-label betekent lage energiekosten en een goede isolatie. Dat is een pluspunt voor deze woning, zeker in vergelijking met andere huizen in de buurt.
De buurt heeft veel groen en voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand. Van de huishoudens heeft 28% kinderen, wat lager is dan gemiddeld. Er zijn twee basisscholen op 215 meter afstand. De rustige sfeer en lage criminaliteit maken het een veilige omgeving voor kinderen.
De woning heeft een perceel van 202 m², dus er is waarschijnlijk ruimte voor een oprit of tuin. In de buurt is parkeren op straat mogelijk, maar de exacte situatie verschilt per straat.
Het treinstation van Harderwijk ligt op 2,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij, maar niet op loopafstand voor dagelijks gebruik. Met de fiets ben je er in een paar minuten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.375 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.241 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
k woun hier al je hele leven
k woon hier al me hele leven en t is altijd leuk geweest
ok
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.275 | €465.350 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.439 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed. Wel is er sprake van zwerfvuil, vooral rond de afvalcontainers. De buurt ligt dichtbij een prachtig meer waar het fijn toeven is en op 10 minuten lopen van de binnenstad. Het is fijn wonen hier! Het is een groene buurt, omgeven door bomen en bossages. Er zijn drie prima scholen op 2 minuten lopen hiervandaan. Een winkelcentrum met o.a. bakker, drogisterij en supermarktligt op 7 minuten lopen hiervandaan.
In ons rijtje huizen met 6 woningen wonen vriendelijke mensen, met enkelen hebben we goede contacten en helpen we elkaar waar mogelijk!
Fijne. buurt voel me veilig .de wijk is redelijk schoon veel groen
We wonen hier joh ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt is een rustige en veilige buurt. Verder is het altijd netje schoon en er wonen gezellige mensen
k woun hier al je hele leven
Het is hier prima wonen, maar er zijn toch wel wat enge figuren in de buurt. Ik ben zelf wel een paar keer achtervolgd.
k woon hier al me hele leven en t is altijd leuk geweest
Wonen in drielanden op de mozartdreef is erg prettig. Vanuit ons huis is beide de binnenstad van harderwijk en het dorpcentrum van ermelo gemakkelijk te bereiken. Ook heeft drielanden een winkelcentrum voor boodschappen dichtbij ons huis tot beschikking en is het een veilige buurt met veel voorzieningen voor onder andere kinderen en dieren! Nooit hebben wij problemen gehad met buren ook. Dus al met al een ontzettend prettige buurt om in te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.656 | €459.192 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.586 | – |
| Huurprijs | €1.422 p/m | €1.437 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Guido Gezellelaan 24, Harderwijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
