Guido Gezellestraat 22
Laakkwartier-West, Den Haag
BuurtEen ruime tussenwoning in Laakkwartier-West
Deze tussenwoning aan de Guido Gezellestraat 22 staat in Laakkwartier-West, een buurt in Den Haag waar veel vooroorlogse woningen staan. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 lag de prijs 37% boven het buurtgemiddelde van €311.149, wat deze woning aan de hoge kant maakte. De woning is met 106 m² woonoppervlak wel 38% groter dan het gemiddelde in de buurt. Het was een van de tussenwoningen in Den Haag die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 11 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1932 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 343 m³. Volgens de makelaar was er een tuin van 40 m² op het noordoosten. De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en driedubbele beglazing, en heeft een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is A.
De buurt Laakkwartier-West
Met ruim 8.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen". De buurt Laakkwartier-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 106 meter of de PLUS op 846 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,9 km, en de BENU Apotheek Laakkwartier zit op 285 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 2,6 km. De tramhalte Van Zeggelenlaan met lijn 16 ligt op 168 meter, en treinstation Den Haag Moerwijk op 476 meter. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 40 dB en van vliegverkeer 23 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is nu gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KOCH Real Estate op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Guido Gezellestraat 22, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €425.000. Dat lag 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €311.149 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €4.009, terwijl het buurtgemiddelde €4.124 per m² was. De woning was met 106 m² woonoppervlak groter dan het buurtgemiddelde van 77 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 343 m³. Er is een tuin van 40 m² op het noordoosten. De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en driedubbele beglazing, en heeft een CV-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar vloer-, dak- en muurisolatie en driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, en in het postcodegebied is 78% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het risico beïnvloedt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Van Zeggelenlaan met lijn 16 ligt op 168 meter. Buslijn 827 stopt bij Den Haag, Goeverneurplein op 241 meter, en buslijnen 22, 29 en 22A bij Ledeganckplein op 243 meter. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 476 meter.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 106 meter zit een Albert Heijn, en op 846 meter een PLUS. De BENU Apotheek Laakkwartier is op 285 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,9 km. Er zijn diverse basisscholen binnen 3 km, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 2,6 km.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 40 dB en van vliegverkeer 23 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
