Guido Gezellestraat 22

De woning aan Guido Gezellestraat 22 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.

De vraagprijs van €425.000 ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€293.868). Maar deze woning is met 107 m² ook 27% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m², en heeft een uitstekend energielabel A. In de buurt hebben de meeste woningen een lager energielabel. De prijs is dus aan de hoge kant, maar past bij de extra ruimte en zuinigheid.

Laakkwartier-West is een dichtbevolkte stadswijk met veel voorzieningen om de hoek. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De wijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat je snel in het centrum bent en alles binnen handbereik hebt. Het is een levendige buurt met een mix van culturen.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 11,1% van de woningen label A, de meeste hebben label C of lager. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en KC de Telescoop, beide op ongeveer 2,6 km. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Gymnasium Novum op 3,4 km. De afstanden zijn prima te doen met de fiets.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er ongetwijfeld bus- en tramhaltes in de buurt, al worden die niet specifiek in de gegevens genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad zorgt ervoor dat je snel op het OV-netwerk bent aangesloten.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 71 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Deze woning heeft een scherp energielabel, wat de verkoop kan versnellen.