Tuinwijk, Bergen op Zoom
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Halsterseweg in Bergen op Zoom valt op door zijn forse woonoppervlak van 181 m² en een perceel van 247 m². Het bouwjaar 1920 geeft de woning karakter, terwijl energielabel C aangeeft dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €565.000 is dit de duurste woning in de buurt en ligt de prijs 56% boven het buurtgemiddelde van €362.500. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.062, dus voor een woning van deze omvang is de prijs aan de hoge kant. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Bergen op Zoom.
De woning staat in de buurt Tuinwijk, een wijk waar bewoners zich veilig voelen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Goed het is een fijne buurt waar je altijd veilig kan rond lopen er zit ook een school naast en er is genoeg groen te vinden in de buurt." De buurt telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 57% van de woningen is koop, en 77% zijn eengezinswoningen. De omgeving is sterk stedelijk met een hoge adressendichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op een paar minuten lopen, of bij Albert Heijn en Boon's Markt iets verderop. Basisschool Marco Polo zit om de hoek, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Regionale Scholengemeenschap 't Rijks en Roncalli Scholengemeenschap zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Bergen op Zoom biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Halsterseweg 247, Bergen Op Zoom
Uitstekend · 1 bewoner
Goed het is een fijne buurt waar je altijd veilig kan rond lopen er zit ook een school naast en er is genoeg groen te vinden in de buurt.
Gegevens uit Tuinwijk
Gegevens uit Tuinwijk
15 binnen 5 km
36 binnen 5 km
Over Halsterseweg 247, Bergen Op Zoom
De woning aan Halsterseweg 247 in Bergen Op Zoom heeft energielabel C.
De vraagprijs van €565.000 is de hoogste van de 5 koopwoningen die nu in Tuinwijk te koop staan. Het ligt 56% boven het buurtgemiddelde van €362.500. De woning is echter ook 53% groter dan het gemiddelde (181 m² vs 118 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte en het karakter van een jaren '20-woning.
Uit de buurtbeoordeling blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Er is één review met een score van 10/10, waarin wordt gezegd dat je er altijd veilig kunt rondlopen. Het aantal misdrijven in de buurt is 67, maar zonder context is dat lastig te duiden. De aanwezigheid van een school en veel groen draagt bij aan een prettige leefomgeving.
In de buurt zijn recent 16 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €489.500. De gemiddelde verkooptijd was 49 dagen. De gemiddelde vraagprijs van de 5 te koop staande woningen is €362.500, maar dat wordt omlaag getrokken door kleinere en goedkopere woningen. De mediaan vraagprijs is €324.500.
Op loopafstand vind je Basisschool Marco Polo (294 m) en diverse middelbare scholen: Regionale Scholengemeenschap 't Rijks (425 m), Roncalli Scholengemeenschap (457 m) en MollerJuvenaat (535 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 400 m afstand. Het basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn dus goed vertegenwoordigd in de directe omgeving.
Energielabel C is redelijk, maar er is ruimte voor verbetering. Omdat de woning uit 1920 dateert, zijn isolatie van muren, dak en vloer waarschijnlijk niet optimaal. In de buurt heeft 60% van de woningen label C, 20% label B en 20% label A. Door te investeren in isolatie en bijvoorbeeld zonnepanelen kan het label naar B of A worden gebracht, wat de energiekosten verlaagt.
Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 8 minuten fietsen. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer, al is het niet direct naast de deur.
6 woningen in de buurt Tuinwijk
