Koopwoningen Bergen op Zoom-Noord, Bergen op Zoom
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Bergen op Zoom-Noord. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees ervaringen van bewoners.
Wat kost een koophuis in Bergen op Zoom-Noord?
Bergen op Zoom-Noord is een wijk waar 64% van de woningen koopwoningen zijn, wat ruim boven het aandeel huur (36%) uitkomt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €303.000, vrijwel gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van €304.000 voor heel Bergen op Zoom. Kijk je echter naar de daadwerkelijke transactieprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het gemiddelde flink hoger: €459.396 voor een gemiddeld woonoppervlak van 138 m². De bandbreedte is breed, van €269.000 voor een compacter appartement tot €1.675.000 voor de ruimste vrijstaande woningen. De wijk bestaat uit een mix van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen, met hier en daar een vrijstaand huis. In totaal wisselden 72 woningen het afgelopen jaar van eigenaar. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Bergen op Zoom-Noord: een gevestigde wijk die verjongt
Bergen op Zoom-Noord is een wijk die al zo'n vijftig jaar bestaat, maar de laatste jaren duidelijk in beweging is. Bewoners op de wijkpagina van Bergen op Zoom-Noord geven de buurt een 9,1 uit 10. Dat is een opvallend hoge score, vooral op veiligheid (9,5), bereikbaarheid (9,5), onderwijs (9,5) en voorzieningen (9,5). Een bewoner die er recent is komen wonen, omschrijft het treffend: "50 jaar oude wijk waar nu steeds meer starters komen wonen." Die verjonging merk je in de straten. Tegelijk is de grootste leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar, en wonen er ook ruim 2.600 65-plussers, wat zorgt voor een rustige, stabiele basis.
Qua voorzieningen zit je hier goed. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een Albert Heijn aan de Antwerpsestraatweg. Voor basisonderwijs zijn er scholen in de directe omgeving, iets wat bewoners ook specifiek benoemen: "Er zit ook een school naast en er is genoeg groen te vinden in de buurt." Denk aan het Molenbeekpark en de groene zones richting Noordgeest, waar je zo de natuur in loopt. Sportverenigingen zoals voetbalclub MOC'17 en tennisvereniging De Zoom liggen op fietsafstand.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Station Bergen op Zoom ligt op zo'n twintig minuten lopen of vijf minuten fietsen vanuit de meeste delen van de wijk. Vandaar rijd je met de intercity in een halfuur naar Roosendaal of Breda, en in ruim een uur naar Rotterdam. Met de auto ben je via de A4/A58 snel op de snelweg richting Antwerpen of de Randstad. Buslijnen van Arriva verbinden de wijk met het centrum en omliggende plaatsen. De verschillende buurten binnen de wijk hebben elk hun eigen karakter: Tuinwijk is compacter en stedelijker, terwijl Meilust Zuid en Meilust Noord wat ruimer opgezet zijn met meer eengezinswoningen. Op de website van de gemeente Bergen op Zoom vind je informatie over lopende wijkprojecten en bestemmingsplannen die relevant kunnen zijn als je hier een woning wilt kopen.
Voor welke kopers is Bergen op Zoom-Noord interessant?
De wijk trekt een brede groep aan. Starters vinden hier nog betaalbare appartementen aan de onderkant van de markt, rond de €269.000, al moet je rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Voor gezinnen is de combinatie van scholen, groen en ruime eengezinswoningen aantrekkelijk. Doorstromers en senioren waarderen de rust en het hoge voorzieningenniveau. Eerlijk is eerlijk: het aanbod is niet enorm groot en bij populaire woningen wordt regelmatig overboden. Wie een appartement kopen in Bergen op Zoom-Noord overweegt, doet er goed aan snel te schakelen. Is kopen op dit moment geen optie, bekijk dan ook de huurwoningen in Bergen op Zoom-Noord als alternatief.
Koopwoning zoeken in Bergen op Zoom-Noord en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat voor buurt je erbij krijgt. Wil je breder oriënteren? Vergelijk dan ook het aanbod in de Oude Stad en omgeving, Bergen op Zoom-Oost of Halsteren. Bekijk ook alle koopwoningen in Bergen op Zoom voor een compleet overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Bergen op Zoom-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Bergen op Zoom-Noord lag het afgelopen jaar op €459.396, bij een gemiddeld woonoppervlak van 138 m². De prijzen variëren van circa €269.000 tot €1.675.000, afhankelijk van woningtype en locatie binnen de wijk.
Wat voor woningen kan ik kopen in Bergen op Zoom-Noord?
De wijk heeft een mix van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen, appartementen en een aantal vrijstaande huizen. In totaal zijn er 4.632 woningen, waarvan 64% koopwoningen. Vooral in buurten als Tuinwijk vind je meer appartementen, terwijl Meilust Zuid en Noordgeest ruimer opgezette eengezinswoningen hebben.
Wat zijn de bijkomende kosten bij een huis kopen in Bergen op Zoom-Noord?
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en eventueel een hypotheekakte, taxatiekosten en advieskosten. Reken op zo'n 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk is €303.000, wat invloed heeft op gemeentelijke belastingen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning koop in Bergen op Zoom-Noord?
Station Bergen op Zoom ligt op circa 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vandaar heb je intercityverbindingen naar Roosendaal, Breda en Rotterdam. De A4 en A58 zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar, wat ook Antwerpen goed toegankelijk maakt. Buslijnen van Arriva verbinden de wijk met het centrum.
Is Bergen op Zoom-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de wijk scoort hoog op onderwijs (9,5/10) en veiligheid (9,5/10) volgens bewoners. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en voldoende groen en speelruimte. De wijk heeft een rustig karakter met goede voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten en sportverenigingen.
We wonen hier sinds 3 maanden, maar hebben nog nooit problemen gehad. Goed contact met de buren, mensen op straat zijn vriendelijk en de supermarkt is om de hoek. In 20 minuten lopen ben je in het centrum of bij het station, en er is ook hier en daar wel een parkje in de buurt.
Goed het is een fijne buurt waar je altijd veilig kan rond lopen er zit ook een school naast en er is genoeg groen te vinden in de buurt.
