Verkocht onder voorbehoud
Binnenstad centrum, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1884 aan de Handelskade 6 in 's-Hertogenbosch is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van maar liefst 612 m² en een perceel van 306 m² biedt het een zeldzame combinatie van historische charme en ruimte. De woning heeft energielabel D, wat bij een bouwjaar van 1884 niet ongebruikelijk is. De vraagprijs van €850.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in de binnenstad. Vergelijkbare tussenwoningen in Den Bosch worden gemiddeld voor iets lagere prijzen per m² aangeboden, maar de enorme oppervlakte maakt dit een uniek aanbod.
De woning staat in de buurt Binnenstad centrum, een zeer stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 4125. De buurt telt ruim 6900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (2885) en relatief weinig gezinnen met kinderen (420). De woningvoorraad bestaat voor 32% uit koopwoningen, en de gemiddelde koopsom ligt rond de €893.000. De sfeer is bruisend, met veel voorzieningen op loopafstand.
In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 282 meter of de Jumbo op 375 meter. Ook een AH to go en een Coop zijn binnen handbereik. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind en OBS De Koningslinde, al liggen die op ruim 2,5 km afstand. Het treinstation van 's-Hertogenbosch is op 1,2 km lopen. De gemeente Den Bosch biedt een rijk cultureel aanbod, met restaurants en een bibliotheek om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huyzerij aangeboden.
Details van deze woning
Handelskade 6, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Binnenstad centrum
Gegevens uit Binnenstad centrum
34 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Handelskade 6, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Handelskade 6 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel D.
De vraagprijs van €850.000 is marktconform voor een woning van 612 m² in de Binnenstad centrum. De gemiddelde koopsom in de buurt is €893.482, maar dat is over alle woningtypen. De mediaanprijs ligt op €799.500. Omdat deze woning veel groter is dan gemiddeld (148 m² in de buurt), is de prijs per m² relatief laag: ongeveer €1.389, terwijl het buurtgemiddelde €6.413 per m² is. Dat maakt de prijs aantrekkelijk voor wie veel ruimte zoekt.
De Binnenstad centrum is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, en de sfeer is levendig. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, restaurants, een bibliotheek en een park zijn dichtbij. Het treinstation is op 1,2 km. Wel is er relatief veel criminaliteit (1428 misdrijven in de buurt), maar dat is gebruikelijk in een stadscentrum.
Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Voor een huis uit 1884 is dat redelijk, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn KC Het IJzeren Kind (2,8 km), OBS De Koningslinde (3,3 km) en Basisschool Het Molenven (3,4 km). Dat is een flinke afstand, dus voor jonge kinderen is een fiets of auto nodig. Er zijn in totaal 12 scholen binnen 5 km, waaronder ook voortgezet onderwijs op 1,7 km. De buurt zelf heeft relatief weinig gezinnen met kinderen, dus het is meer een omgeving voor volwassenen.
De buurt heeft een totaal van 1428 geregistreerde misdrijven, wat hoog is in vergelijking met andere buurten. Dat is niet ongebruikelijk voor een stadscentrum met veel horeca en winkels. Het is aan te raden om de sfeer in de avonduren zelf te ervaren. De meeste voorzieningen zijn dichtbij, dus je hoeft niet ver te reizen voor dagelijkse boodschappen.
In de Binnenstad centrum stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 108 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het verschilt per woning. Deze woning is met 612 m² een uitzondering, dus de verkooptijd kan afwijken. De gemiddelde verkoopprijs lag op €808.614, iets onder de vraagprijs van deze woning.
6 woningen in de buurt Binnenstad centrum
