Textielbuurt West, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1905 aan de Hasseltstraat heeft een authentieke uitstraling en een flinke oppervlakte van 140 m². De woning ligt in de Textielbuurt West, een buurt die zijn oorsprong vindt in de Tilburgse textielindustrie. Met een energielabel D is het een woning met karakter, maar ook een waar je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €429.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar de woning is groter dan gemiddeld. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Tilburg.
De buurt Textielbuurt West is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel 25- tot 65-jarigen, en de buurt kent een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. Het is een actieve buurt, met een relatief laag aantal misdrijven. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waarvan de helft voor 1945 is gebouwd. De buurt heeft geen buurtreviews, maar de cijfers spreken voor zich: het is een plek met een rijke historie en een gevarieerde bevolking.
In de Hasseltstraat heb je de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vind je een Aldi, en twee straten verder een PLUS. Voor een uitgebreidere boodschappenronde kun je naar de Albert Heijn of Jumbo, op tien minuten lopen. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: Basisschool Hubertus en Basisschool Hasseltse Poorten zijn op loopafstand. De gemeente Tilburg biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur, met een park of plantsoen op een steenworp afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kempenburg Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Hasseltstraat 48, Tilburg
Gegevens uit Textielbuurt West
Gegevens uit Textielbuurt West
44 binnen 5 km
64 binnen 5 km
Over Hasseltstraat 48, Tilburg
De woning aan Hasseltstraat 48 in Tilburg heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€335.444) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€367.500). De woning is echter met 140 m² ook groter dan gemiddeld (129 m²). De prijs per m² is €3.064, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.847 is. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de waarde die je hecht aan de grote oppervlakte en het bouwjaar.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1905. Het betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, wat kan leiden tot hogere stookkosten. In de buurt hebben alle woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie of dubbel glas om het verbruik te verlagen.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar de hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3233) suggereert dat er voldoende OV in de buurt is.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Aldi, een restaurant en een park. Ook zijn er basisscholen op 500-600 meter. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 300 meter. Voor een grote supermarkt moet je iets verder lopen (1,1 km).
In de buurt zijn in het meest recente jaar 53 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De buurt heeft een gemengde bevolking en oogt levendig. Het is altijd verstandig om zelf een kijkje te nemen en de sfeer te proeven.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 40 dagen. Dat is redelijk snel, wat kan duiden op een gezonde vraag. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en dat de verkooptijd per woning kan verschillen.
5 woningen in de buurt Textielbuurt West
