Hellebaardstraat 12

De vraagprijs van €380.000 ligt iets boven de gemiddelde prijs in de buurt (€375.000), maar de woning is met 118 m² ook ruimer dan het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.220, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €2.716. Dat is niet gek voor een tussenwoning met een tuin.

Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus op loopafstand is het niet, maar met de fiets ben je er zo. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3401), wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. De meeste winkels en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een woning uit 1952, maar niet bijzonder zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 25% van de woningen label C, en 75% heeft een lager label (D of slechter).

Een woning uit 1952 kan wat onderhoud vergen, zoals aan de installaties of het dak. De bouwjaren in de buurt zijn overwegend voor 1945 (80%), dus dit is een relatief jonge woning voor de omgeving.

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze er één is. Dat is een klein aanbod. In het afgelopen jaar zijn er 15 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €412.000. De gemiddelde verkooptijd was 42 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 36 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De buurt oogt rustig en is vooral gericht op gezinnen en alleenstaanden.