Hendrik Broertjesstraat 39
Guldemond, Den Helder
BuurtEen royale tussenwoning in Guldemond
Deze tussenwoning aan de Hendrik Broertjesstraat 39 staat in Guldemond, een buurt in Den Helder waar het rustig wonen is. Met 7 kamers en 5 slaapkamers is er veel ruimte, en de prijs van 355.000 euro is marktconform voor een huis van deze omvang. Het is een van de tussenwoningen in Den Helder die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 163 vierkante meter groot. De indeling telt 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en er is 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 443 kubieke meter. Het energielabel is C.
Leven in Guldemond
Guldemond telt 755 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen en 24 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, en een van hen zegt: "Alles is te bereiken op loopafstand, de bushalte is om de hoek, een centrale lokatie die toch een rustgevende omgeving aanbied voor mij en mijn gezin." Een andere bewoner noemt het "Prima". De buurt Guldemond zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de cijfers van de gemeente geven een beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 700 meter of de Aldi op 754 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Schoter Duijn op 466 meter en De Dijk op 527 meter. De huisarts zit op 881 meter en de apotheek op 864 meter. De bushalte Den Helder, Torplaan is op 241 meter en wordt bediend door lijn 34. Het treinstation Den Helder Zuid ligt op 1,1 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 91 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu laag is maar in 2050 gemiddeld wordt.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Keulen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Broertjesstraat 39, Den Helder
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 355.000 euro. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 2.572 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 140 vierkante meter aan, wat het prijsniveau iets anders maakt. De prijs is marktconform voor een tussenwoning van deze omvang in Den Helder.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 443 kubieke meter. Het is een tussenwoning met een perceel van 163 vierkante meter. De indeling biedt ruimte voor een groot gezin of voor wie veel kamers wil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 91 procent van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt van deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industriegeluid is met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is er te doen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 700 meter en de Aldi op 754 meter. Ook de Dekamarkt zit op 810 meter. Voor grotere keuze zijn er binnen 5 kilometer 13 supermarkten. De meeste dagelijkse boodschappen kun je dus dichtbij doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Helder, Torplaan op 241 meter, met buslijn 34. Ook de haltes G.P. Blankmanstraat en Dirk Abbesteelaan zijn op loopafstand, beide ook met lijn 34. Het treinstation Den Helder Zuid ligt op 1,1 kilometer afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Schoter Duijn zit op 466 meter, De Dijk op 527 meter en Basisschool de Vlieberg op 652 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder, naar De Pijler school voor praktijk onderwijs op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Guldemond qua samenstelling?
Guldemond heeft 755 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. 38 procent van de huishoudens heeft kinderen en 24 procent is 65 jaar of ouder. Het is een rustige buurt, met een park of plantsoen op 200 meter. Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38.
