Henri Polakstraat 27

De woning aan Henri Polakstraat 27 in Schiedam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€376.250), maar deze woning is met 138 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 76 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.891, terwijl het buurtgemiddelde €4.595 is. Gezien het energielabel A en het bouwjaar 2016 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3.024 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het is een tussenwoning uit 2016 met een woonoppervlak van 138 m² en een perceel van 131 m². Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De woning heeft drie of vier slaapkamers, al staat dat niet in de advertentie.

Ja, op slechts 100 meter afstand ligt een park of plantsoen. Dat is ideaal om even te ontspannen of te wandelen. De buurt is overwegend rustig en groen.

Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt, waaronder deze. De gemiddelde vraagprijs is €357.500, maar deze woning is met €675.000 een uitschieter vanwege de grote oppervlakte.

De buurt is rustig en kindvriendelijk, met veel jonge gezinnen. Er zijn weinig eenpersoonshuishoudens (160) en relatief veel huishoudens met kinderen (180). Het aantal misdrijven is laag (42 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.