Verkocht onder voorbehoud
Beinum I, Doesburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hermaat in Doesburg ademt de sfeer van de jaren zeventig: een ruime opzet met een flinke tuin. Met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 168 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor tussenwoningen in Doesburg.
Beinum I is een wijk die de laatste jaren wat verloedering kent, volgens een bewoner: "Toen wij er 10 jaar geleden kwamen wonen, was de Beinum een nette wijk. Alles zag er goed verzorgd uit. Alleen de laatste jaren wordt het steeds meer versloft. Overal ligt afval!" De wijk telt zo'n 2.845 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Beinum I heeft een dorps karakter, maar de overlast van hangjeugd wordt genoemd als minpunt.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Dekamarkt, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er vlakbij: Openbare Basisschool De Wetelaar op twee straten verder en Kindcentrum de Trompetter op tien minuten lopen. De gemeente Doesburg biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grotenhuis Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Hermaat 155, Doesburg
Voldoende · 1 bewoner
Toen wij er 10 jaar geleden kwamen wonen, was de beinum een nette wijk. Alles zag er goed verzorgt uit. Alleen de laatste jaren word het steeds meer verslonds. Overal ligt afval!!! Er zijn wadi's aangelegd waar ontzettend veel onkruid in groeit wat niet word onderhouden en er is veel overlast van hangjeugd op fatbikes waardoor ik mijn kind niet veilig alleen over straat durf laten gaan. Klagen bij de gemeente heeft geen nut, want ze doen er weinig aan. Helaas de wijk was zo mooi....
Gegevens uit Beinum I
4 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Hermaat 155, Doesburg
De woning aan Hermaat 155 in Doesburg heeft energielabel D.
De vraagprijs van €325.000 voor een tussenwoning uit 1975 met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 168 m² in Beinum I is marktconform. Vergelijkbare woningen in Doesburg worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs ligt in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten.
Beinum I is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner geeft aan dat de wijk de laatste jaren wat achteruit is gegaan qua onderhoud en overlast van hangjeugd. Toch zijn er voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen. Het is een buurt waar je de voor- en nadelen van een dorpsomgeving ervaart.
Op loopafstand vind je de Dekamarkt voor dagelijkse boodschappen, en ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen een kwartier lopen bereikbaar. Basisscholen zoals De Wetelaar en Kindcentrum de Trompetter zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Doesburg of verder. Ook een park of plantsoen is dichtbij.
Energielabel D betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. De exacte kosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
De woning heeft energielabel D, wat duidt op matige isolatie. Daarnaast is de buurt volgens een bewoner de laatste jaren wat verloederd, met zwerfafval en overlast van hangjeugd. Ook is er geen treinstation in de directe omgeving; het dichtstbijzijnde station ligt op 6,6 km afstand. Dit kan een nadeel zijn als je afhankelijk bent van het openbaar vervoer.
Een woning uit 1975 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld de installaties, het dak of de gevel. Het energielabel D suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is. Groot onderhoud zoals een nieuwe ketel of dakbedekking kan op termijn nodig zijn.
6 woningen in de wijk Wijk 01
