Het Ambacht 34

De vraagprijs van €350.000 voor een tussenwoning van 140 m² met een perceel van 210 m² in Brunssum is marktconform. Het bouwjaar 1979 betekent dat de woning uit een solide periode komt, maar mogelijk wel onderhoud vraagt aan installaties of isolatie. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is.

De woning ligt in een rustige wijk in Brunssum. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,5 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De omgevingsadressendichtheid is 1496, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Klingelsberg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Van de 265 woningen is 91% eengezinswoning en 79% is koop. De bevolking is gemengd: veel gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (6 in totaal) en een park op 300 meter afstand. Het is een stabiele, veilige wijk.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 673 meter, Aldi op 947 meter en Albert Heijn op 989 meter. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals BS de Vlindertuin (669 m) en Basisschool Sint Franciscus (678 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Brunssum, op 2 km afstand.

De woning is gebouwd in 1979, dus ruim 45 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties.

Ja, het perceel is 210 m², wat ruim is voor een tussenwoning. Dat betekent dat er een tuin is, zowel voor als achter. De exacte indeling en ligging (bijvoorbeeld op het zuiden) zijn niet bekend, maar de oppervlakte biedt voldoende ruimte voor een tuin met terras en groen.