Heuvelstraat 25

De woning aan Heuvelstraat 25 in Breda heeft energielabel D.

De vraagprijs van €465.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €509.461 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Princenhage is €4.983, terwijl deze woning met 164 m² uitkomt op €2.835 per m². Dat is relatief laag, maar de woning heeft energielabel D en een bouwjaar van 1930, wat onderhoud kan vergen.

De woning heeft een woonoppervlak van 164 m², wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 101 m². Het perceel is 144 m². De woning is een tussenwoning uit 1930, dus je hebt een flinke oppervlakte voor een relatief compacte bouwvorm.

Het energielabel is D. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A of beter, en 41,7% label C. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde aanbod in Princenhage. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label.

Princenhage is een gemengde buurt met veel gezinnen en ouderen. De enige buurtreview geeft een 10 en noemt de saamhorigheid: bewoners helpen elkaar en organiseren gezamenlijke barbecues. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1.938 adressen per km².

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo en Lidl op 3 minuten, Albert Heijn op 10 minuten. Basisschool Kbs De Parel zit op 7 minuten lopen, en voortgezet onderwijs Curio prinsentuin van cooth op 2 minuten. Ook zijn er diverse andere scholen in de omgeving.

Het treinstation ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.

In Princenhage stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de markt in de buurt redelijk actief is. De gemiddelde verkoopprijs lag op €509.461.