Hoefjes 15

De vraagprijs van €359.000 is marktconform voor een tussenwoning van 112 m² in Giesbeek. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.205, wat gebruikelijk is in deze regio. Het energielabel is niet bekend, dus de stookkosten zijn lastig in te schatten.

Giesbeek is een rustig dorp met veel groen en een hechte gemeenschap. De bevolking is gemengd: er wonen zowel gezinnen als ouderen. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en restaurant zijn op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 8,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

De woning is gebouwd in 1991, dus het is geen nieuwbouw maar ook niet verouderd. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor de isolatie en installaties niet beoordeeld kunnen worden. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven over de onderhoudsstaat.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals de Rooms Katholieke Paulusschool (ongeveer 800 m) en Christelijke Basisschool De Holtbanck (2,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburige plaats, de dichtstbijzijnde school ligt op 8,1 km.

Giesbeek ligt in de gemeente Zevenaar, maar het centrum van Zevenaar is ongeveer 8 km verderop. Met de auto ben je er in 10 minuten. Het openbaar vervoer is beperkt; het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,3 km.

De makelaar S-Makelaars heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is aan te raden dit na te vragen bij de makelaar.