Pastoor Gribnaustraat 6
Giesbeek, Zevenaar
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Giesbeek
Deze vrijstaande woning aan de Pastoor Gribnaustraat 6 staat in Giesbeek, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 625.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte. Het is een eengezinswoning uit 1967 met een energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Zevenaar, dan valt op dat de prijs per vierkante meter behoorlijk is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 450 m². De woning heeft een achtertuin van 48 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Giesbeek, een dorp met een gemengde bevolking
Giesbeek telt ongeveer 2.650 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65 jaar of ouder, terwijl 12% jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal". Een ander noemt het "Rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De buurt Giesbeek heeft een laag aantal misdrijven: 20 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, die op 296 meter afstand ligt, of bij de Albert Heijn op 2,6 km. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Paulusschool op 425 meter. De huisarts zit op 416 meter, maar de dichtstbijzijnde apotheek is in Rheden, op 3,4 km. Het ziekenhuis is in Zevenaar, op 5,6 km. De bushalte Giesbeek, Zwalmstraat is op 301 meter en wordt bediend door lijnen 26, 27 en 627. Het treinstation Rheden ligt op 3,2 km. De gemeente Zevenaar heeft verder nog meer voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maison Makelaars Graafschap-Midden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Gribnaustraat 6, Giesbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.435 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 115 m². Het is een vrijstaande woning, wat in deze prijsklasse gebruikelijk is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 115 m², maar de BAG-registratie geeft 108 m² aan. Het perceel is 450 m². De woning heeft een achtertuin van 48 m² op het zuidwesten. Er zijn 3 woonlagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Zijn er risico's voor deze woning?
Op basis van openbare data is het funderingsrisico verhoogd, omdat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 296 meter, de Albert Heijn op 2,6 km. De Rooms Katholieke Paulusschool is op 425 meter. De huisarts zit op 416 meter, maar de apotheek is in Rheden op 3,4 km. Het ziekenhuis is in Zevenaar op 5,6 km. De bushalte Giesbeek, Zwalmstraat is op 301 meter met lijnen 26, 27 en 627. Het treinstation Rheden ligt op 3,2 km.
Hoe is de buurt Giesbeek?
Giesbeek heeft ongeveer 2.650 inwoners, met een kwart 65-plussers en 12% kinderen onder de 15. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal". Het aantal misdrijven is 20.
