Hofkampstraat 35

De woning aan Hofkampstraat 35 in Almelo heeft energielabel E.

De vraagprijs van €275.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €443.400 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar de woning heeft geen energielabel in de advertentie, wat de prijs kan beïnvloeden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.650, wat bij 127 m² neerkomt op zo'n €463.550. De vraagprijs is dus scherp.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 40% van de woningen label B, 40% label C en 20% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1922 is, is het label waarschijnlijk niet hoog, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

Hofkamp West is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een dorps karakter, met voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van een rustige woonomgeving houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Heemde ligt op 211 meter, De Windhoek op 476 meter en Basisschool St Egbertus op 694 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt.

Het treinstation van Almelo ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Schakel Makelaars & Adviseurs heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de verkoper het niet heeft laten vaststellen. Het is niet ongebruikelijk bij oudere woningen.