Hoogbrugstraat 56

De woning aan Hoogbrugstraat 56 in Maastricht heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €573.364, maar dat is te verklaren door het uitzonderlijke woonoppervlak van 322 m², 127% groter dan het buurtgemiddelde van 142 m². Ook het bouwjaar 1642 maakt het een uniek pand. In de buurt zijn 11 woningen te koop, met prijzen van €225.000 tot €969.000. De prijs is marktconform voor een woning van deze omvang en historie.

Wyck is een levendige, centraal gelegen buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (omgevingsadressendichtheid 4327). Er wonen veel alleenstaanden en studenten, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van historische en moderne woningen. Het station, winkels en restaurants zijn dichtbij.

Energielabel E duidt op een matige energiezuinigheid. In de buurt heeft 61,1% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder goed. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning. Het is een oud pand (1642), dus isolatie is waarschijnlijk beperkt. Laat een energieadviseur de mogelijkheden voor verbetering bekijken.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Wyck ligt op 295 m, Openbare Basisschool Binnenstad op 547 m, en De Poort Montessori Basisschool op 926 m. Voor voortgezet onderwijs zijn er Montessori College Maastricht (236 m) en Sint-Maartenscollege (760 m). De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,5 km.

In de buurt zijn in totaal 763 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijk centrumgebied. Over het algemeen is Wyck een levendige buurt waar het overdag druk is.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 78 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het aanbod is beperkt (11 woningen te koop), dus voor een uniek pand als dit kan de looptijd afwijken.