Hoge Veld, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2009 aan de Hudson 23 in Den Haag is een prettig verrassende vondst. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De vraagprijs van €425.000 is opvallend scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Den Haag, die gemiddeld een stuk hoger geprijsd zijn.
De woning ligt in de buurt Hoge Veld, een wijk in Wateringse Veld. Bewoners waarderen de buurt met een 7,95. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vele culturen, ik woon hier al ruim 8 jaar en heb vrijwel geen slechte ervaringen." Een ander noemt het "een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig." Wel wordt er opgemerkt dat er de laatste jaren vaker incidenten zijn, zoals schietpartijen, en dat het OV beperkt is. De buurt telt veel gezinnen en de inkomens zijn doorsnee.
In de ochtend loop je zo naar de basisschool Fontein, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is SPAR express twee straten verder, en Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals WSKO St. Jozefbasisschool en WSKO Basisschool De Hofvilla. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Olsthoorn NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Hudson 23, 'S-Gravenhage
Goed · 5 bewoners
Ik woon hier al ruim 8 jaar en heb vrijwel geen slechte ervaringen, nooit slechte buren gehad en altijd met plezier hier gewoond. Enige opmerking is dat de laatste jaren er vaker incidenten opduiken, waarbij geweren zijn gebruikt. Dit zorgt ervoor dat het vooral savonds minder veilig is. Groot pluspunt is de variatie in culturen, waarbij niemand wordt gediscrimineerd. Kinderen zijn naar de basisschool geweest genaamd Fontein waar ze veel plezier hebben gehad, ook heb je in de winkelcentrum veel keuze, niet alleen 2 supermarkten, maar ook een kapper, een drogisterij, een bakkerij en een speelgoedwinkel. Al met al een topbuurt.
Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig
Afgelopen tijd ongewone gebeurtenissen (schietpartijen). Verder is het met het OV redelijk onbereikbaar doordat er niet veel verschillende opties zijn.
Ik mag de meeste mensen hier en alles is dichtbij wat erg fijn is, maar toch gebeuren er wat apartere dingen bij hoge en lage veld en door dit voel ik me onveilig. Het gaat over de moord bij hoge veld en de schietpartij bij lage veld. Behalve deze 2 ervaringen is alles prima!
Weinig speel mgelijkheden voor de kinderen.Goede faciliteiten met winkels in de buurt
Gegevens uit Hoge Veld
Gegevens uit Hoge Veld
51 binnen 5 km
23 binnen 5 km
Over Hudson 23, 'S-Gravenhage
De woning aan Hudson 23 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €425.000 is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Hoge Veld is €920.800, maar die woningen zijn gemiddeld ook veel groter (200 m²). Deze woning is met 84 m² kleiner, maar de prijs per vierkante meter (€5.060) ligt dicht bij het buurtgemiddelde van €4.808. Het is dus een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners over het algemeen tevreden zijn, maar de laatste jaren zijn er wel incidenten geweest zoals schietpartijen, vooral 's avonds. Een bewoner zegt: 'Enige opmerking is dat de laatste jaren er vaker incidenten opduiken, waarbij geweren zijn gebruikt. Dit zorgt ervoor dat het vooral savonds minder veilig is.' Het totale aantal misdrijven in de buurt is 278, maar dit cijfer zegt niets over de ervaren veiligheid.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt dus lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle koopwoningen minimaal label A, waarvan 16,7% label A+ heeft. Dit is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een lager label.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: SPAR express op 258 meter, Albert Heijn op 484 meter en Jumbo op 590 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals WSKO St. Jozefbasisschool (801 meter) en WSKO Basisschool De Hofvilla (920 meter). Voor het openbaar vervoer is het treinstation op 3,9 km afstand, wat wat verder is.
De woning heeft een woonoppervlak van 84 m² en een perceel van 65 m². Het is een tussenwoning uit 2009, dus relatief modern. De oppervlakte is kleiner dan het buurtgemiddelde van 200 m², maar dat komt doordat er in de buurt ook veel grotere vrijstaande woningen staan.
In de buurt Hoge Veld stonden verkochte woningen gemiddeld 68 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend. De vraagprijs is relatief laag, wat kan betekenen dat hij snel verkocht is.
6 woningen in de buurt Hoge Veld
