Hunthum 36
Hoefijzer, Stichtse Vecht
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Hunthum 36 ligt in de woonwijk Hoefijzer in Loenen aan de Vecht, een dorp aan de rivier de Vecht. Met een vraagprijs van €569.000 is dit een woning die qua prijs onder het gemiddelde van de buurt ligt: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €792.667. De woning is een van de tussenwoningen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1986 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 161 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Hoefijzer
De buurt Hoefijzer telt ruim 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een derde is 65 jaar of ouder, en een kwart is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes". De buurt Hoefijzer is een rustige woonwijk, aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 443 meter, en iets verderop de Albert Heijn op 4 kilometer. Basisschool KBs St. Ludgerus ligt op 236 meter, en Daltonschool Podium op 655 meter. De huisarts is Praktijk Loenen op 461 meter, en de apotheek is Apotheek Loenen op 499 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Loenen a/d Vecht, Dorp op 400 meter, met buslijnen 120, 121, 522 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 5,3 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Stichtse Vecht.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €456.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 25% gestegen. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co en Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hunthum 36, Loenen Aan De Vecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €569.000. Dat is 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €792.667 in de buurt Hoefijzer. De mediaanprijs in de buurt is €539.000. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde van €456.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 161 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €456.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 25% gestegen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (443 m) en basisschool KBs St. Ludgerus (236 m). De huisarts is Praktijk Loenen (461 m) en de apotheek is Apotheek Loenen (499 m). De dichtstbijzijnde bushalte is Loenen a/d Vecht, Dorp (400 m) met lijnen 120, 121, 522 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 5,3 km.
Hoe is de buurt Hoefijzer?
De buurt telt ruim 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energielabel niet bekend. De overige woningdetails, zoals kamers en oppervlakte, staan wel in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
Ervaringen van Hoefijzer
Zo ervaren bewoners hun buurt
Jammer dat als je geen auto hebt, je lastig weg kan. Voor gezinnen met jongere kinderen en ouderen prima, maar als de woningmarkt beter was, was ik al weggeweest. Er is weinig te beleven voor twintigers. Wel fijn dat het veilig is hier.
Statistieken van Hoefijzer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €792.667 | €539.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.892 | – |
| Huurprijs | €5.950 p/m | €5.950 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Loenen aan de Vecht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vind dat er weinig te doen is voor jongeren mag wat meer variatie aan winkels inplaats van 20 restaurants
Jammer dat als je geen auto hebt, je lastig weg kan. Voor gezinnen met jongere kinderen en ouderen prima, maar als de woningmarkt beter was, was ik al weggeweest. Er is weinig te beleven voor twintigers. Wel fijn dat het veilig is hier.
Statistieken van Loenen aan de Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.637 | €691.909 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.939 | – |
| Huurprijs | €4.363 p/m | €4.363 p/m |
| Huur per m² | €57 p/m | – |
Ervaringen van Stichtse Vecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Stichtse Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.761 | €590.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.561 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.638 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hunthum 36, Loenen Aan De Vecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
