IJsseloogwal 15

De woning aan IJsseloogwal 15 in Gouda heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een tussenwoning van 153 m² met energielabel A++++ in Westergouwe. De woning is pas gebouwd in 2020, dus je hebt een moderne, goed geïsoleerde woning. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Energielabel A++++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met zeer lage stookkosten. Je hebt waarschijnlijk een warmtepomp en uitstekende isolatie. Dit is gunstig voor je maandlasten en het milieu.

De Eilanden is een rustige, groene buurt in Westergouwe, vooral gericht op gezinnen. Er wonen veel kinderen en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het is er veilig en kindvriendelijk, met veel speelplekken en water in de omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC De Ontdekkingsreizigers (633 m) en Westerschool (805 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar De Goudse Waarden op 1,6 km. De scholen scoren gemiddeld goed.

Het treinstation van Gouda ligt op 3,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 20 minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Utrecht, Den Haag of Rotterdam reizen.

Een woning uit 2020 is nieuwbouw, dus er is de eerste jaren weinig onderhoud nodig. De installaties (cv-ketel, warmtepomp) zijn modern en hebben nog jaren garantie. Je kunt de komende tijd vooral genieten van een zorgeloze woning.

Ja, de Albert Heijn zit op 700 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Lidl (1,2 km) en Hoogvliet (1,7 km) zijn op loop- of fietsafstand. Je hebt dus voldoende keuze.