Een ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2019 ligt in De Eilanden, een jonge wijk in Gouda waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 145 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs is 600.000 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Gouda hebben een gemiddelde prijs van 4.555 euro per vierkante meter.
Vijf kamers, drie woonlagen en een dakterras
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 502 kubieke meter. Buiten is er een voortuin van 25 vierkante meter en een zonneterras op het westen, plus een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een houtkachel als verwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. Het energielabel is A++.
De Eilanden: een jonge, groeiende buurt
Met ruim duizend inwoners en veel gezinnen, is dit een buurt waar kinderen spelen op straat. Bijna een derde van de bewoners is jonger dan vijftien jaar. Bewoners van de buurt De Eilanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 686 meter, of bij Lidl op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is KC De Ontdekkingsreizigers op 620 meter, en de Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs op 789 meter. De huisarts zit op 893 meter, de apotheek op 853 meter. De bushalte Gouda, Julianasluis met lijn 190 ligt op 267 meter, en het treinstation Gouda is op 2 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Gouda en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Texellaan 8, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van 600.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 600.000 euro ligt onder het gemiddelde van 628.000 euro voor de vier koopwoningen die momenteel in De Eilanden te koop staan. De mediaanprijs is 625.000 euro, en de prijzen variëren van 579.500 tot 682.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.138 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.555 euro per vierkante meter is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 502 kubieke meter. De woonoppervlakte is 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 145 vierkante meter volgens de makelaar. Buiten is er een voortuin van 25 vierkante meter en een zonneterras op het westen, plus een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een houtkachel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels op de schaal van A++++ tot G.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 686 meter, gevolgd door Lidl op 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KC De Ontdekkingsreizigers op 620 meter en de Westerschool op 789 meter. De huisarts zit op 893 meter en de apotheek op 853 meter. Het treinstation Gouda is op 2 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Eilanden?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Eilanden.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voortuin van 25 vierkante meter en een zonneterras op het westen. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De ligging is aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De buitenruimte is dus gevarieerd, met zowel een tuin als een dakterras.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Julianasluis op 267 meter, met buslijn 190. Ook zijn er haltes Gouda, Westergouwe en Gouda, De Wadden op respectievelijk 336 en 526 meter, beide met lijn 2. Het treinstation Gouda ligt op 2 kilometer afstand. De haltes bieden verbindingen binnen de regio, zonder specifieke bestemmingen te noemen.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd en huishoudens?
De Eilanden telt 1.010 inwoners, waarvan 30 procent jonger is dan 15 jaar. Ongeveer 37 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en slechts 5 procent is 65 jaar of ouder. De meeste huishoudens hebben kinderen (55 procent), terwijl 13 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9 personen.
