IJsvogel 48

De vraagprijs van €660.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€489.000) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen (€784.200). De prijs per m² is met €5.077 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.657. Het energielabel A+ is echter zeldzaam in de buurt, wat de meerprijs kan verklaren.

Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. In de buurt Vijverhof heeft geen enkel ander koopaanbod dit label; de meeste woningen hebben label C of lager. Het is dus een uitzonderlijk duurzame woning.

Vijverhof is een rustige, gemengde buurt in Vught. Ongeveer een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder, en er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. Een bewoner noemt het 'prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen'. Het is een veilige buurt met 37 misdrijven per jaar.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Misha de Vries zit om de hoek (649 m), en IKC De Avonturier is ook dichtbij (997 m). Voor voortgezet onderwijs is Maurick College op 988 m afstand. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Een woning uit 1999 is relatief modern en heeft doorgaans goed onderhoud. Denk aan een degelijke bouwkundige staat, maar specifieke punten zoals dak, kozijnen en installaties kunnen na 25 jaar wel aandacht vragen. Het energielabel A+ wijst op goede isolatie en zuinige installaties.