J.H. Slingenbergpad 6

De woning aan J.H. Slingenbergpad 6 in Deventer heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €515.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€608.333) en is daarmee aan de scherpe kant. De mediaanprijs in de buurt is €525.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een nieuwbouwwoning uit 2023 met energielabel A+++, wat de lage prijs relatief aantrekkelijk maakt.

Het Rollecatekwartier is een stedelijke buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (295 huishoudens) en ouderen (355 inwoners 65+). De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 67 per jaar relatief laag.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Het is een van de weinige woningen in de buurt met dit label: slechts 33% heeft label A+ of beter.

Het centrum van Deventer ligt op ongeveer 1,5 km afstand, goed te doen met een korte fietstocht of een wandeling van zo'n 20 minuten. Het treinstation is 1,8 km verderop, dus ook op loopafstand. De binnenstad biedt winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Het Palet (basisonderwijs) ligt op 576 meter, Vrije School de Kleine Johannes op 675 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Boerhaave het dichtstbij, op 394 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.

Een woning uit 2023 is nieuwbouw, dus het onderhoud is minimaal. Alles is modern en voldoet aan de laatste bouwvoorschriften. Het energielabel A+++ betekent dat isolatie en installaties up-to-date zijn. Je hoeft de eerste jaren niet te denken aan groot onderhoud zoals dak of cv-ketel.