Jacob Backerstraat 31
De Spiker en het industrieterrein Hermes, Harlingen
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in Harlingen
Deze tussenwoning aan de Jacob Backerstraat 31 in Harlingen ademt de sfeer van 1928. Met 97 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 79 m² is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de energiekosten redelijk zijn. De vraagprijs van €269.500 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Harlingen, want het gemiddelde in de buurt ligt een stuk hoger.
De Spiker en het industrieterrein Hermes
De buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes is een gemengde wijk met veel oudere inwoners: bijna de helft is 65 jaar of ouder. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos." Een ander noemt het "prima buurt" maar wijst op een lastige buurvrouw. De sfeer is dus wisselend, maar overwegend positief. De woningmarkt is hier rustig: er staan twaalf koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €478.496.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool 't Wad, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op zeven minuten lopen, en ook Poiesz en Aldi zijn op loopafstand. De gemeente Harlingen biedt verder een treinstation op 1,3 km en een park op vijf minuten lopen. Het is een praktische wijk waar je veel voorzieningen dichtbij hebt.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smedes makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Backerstraat 31, Harlingen
Is €269.500 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in De Spiker en het industrieterrein Hermes is €478.496, en de mediaan ligt op €352.000. Deze woning is 44% goedkoper dan het buurtgemiddelde, mede doordat het oppervlak (97 m²) kleiner is dan gemiddeld (158 m²).
Hoe is de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes?
Het is een gemengde buurt met veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de gezelligheid en veiligheid, maar er is weinig natuur. De sfeer is overwegend positief, al zijn er incidenteel overlastmeldingen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 3 (matig stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1201 adressen per km².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet het zuinigst. In de buurt heeft 21,4% van de woningen label C, en 28,6% heeft label B. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1928?
Het bouwjaar is 1928, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. De makelaar kan hier meer over vertellen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisschool 't Wad (258 m) en basisschool Sint Michael (738 m). Voor voortgezet onderwijs is de Maritieme Academie Harlingen op 645 m en de Simon Vestdijk scholengemeenschap op 882 m. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 m.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Harlingen ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar onder andere Leeuwarden reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 69 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. Het aantal beschikbare koopwoningen is met twaalf relatief beperkt.
Ervaringen van De Spiker en het industrieterrein Hermes
Zo ervaren bewoners hun buurt
prima burrt alleen er is een buurvrouw die iedereen haat en elke zaterdag haalt ze drank en schreeuwt ze de hele nacht door
Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos
Statistieken van De Spiker en het industrieterrein Hermes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €478.496 | €352.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.951 | – |
Ervaringen van Harlingen
Zo ervaren bewoners hun wijk
prima burrt alleen er is een buurvrouw die iedereen haat en elke zaterdag haalt ze drank en schreeuwt ze de hele nacht door
Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos
Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten. Er is hier voldoende scholen en speeltuinen je hebt genoeg voorzieningen om aan je levensstijl te doen veilig voldoende gelukkig hier gebeurt weinig. Je kunt hier goed op de plaats van je woning komen. Jammer dat er zoveel groen wordt weggehaald . Het harde rijden,kunnen de straten niet eenrichtingsverkeer worden
5 min. vanaf centrum lopen. Winkels in de buurt. Strand in de buurt.
Statistieken van Harlingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.451 | €403.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.366 | – |
| Huurprijs | €1.310 p/m | €1.310 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Harlingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
prima burrt alleen er is een buurvrouw die iedereen haat en elke zaterdag haalt ze drank en schreeuwt ze de hele nacht door
Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos
Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten. Er is hier voldoende scholen en speeltuinen je hebt genoeg voorzieningen om aan je levensstijl te doen veilig voldoende gelukkig hier gebeurt weinig. Je kunt hier goed op de plaats van je woning komen. Jammer dat er zoveel groen wordt weggehaald . Het harde rijden,kunnen de straten niet eenrichtingsverkeer worden
5 min. vanaf centrum lopen. Winkels in de buurt. Strand in de buurt.
Statistieken van Harlingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.822 | €400.862 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.347 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €1.032 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jacob Backerstraat 31, Harlingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
