Lanen 43
Binnenstad, Harlingen
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Binnenstad
Deze hoekwoning uit 1895 staat midden in de historische Binnenstad van Harlingen, waar de straten vol staan met monumentale panden. Met een vraagprijs van €234.000 ligt de prijs 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.444, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 227 m³ en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 72 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook andere hoekwoningen in Harlingen.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een dakterras als buitenruimte. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De makelaar omschrijft de ligging als 'in centrum'. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden sinds 6 juni 2026.
De Binnenstad
Met ruim 3.400 inwoners en een hoog aandeel 65-plussers (33%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos." Een ander noemt: "Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten." De meeste woningen in deze buurt zijn gebouwd vóór 1945 (90,6%). Het aantal misdrijven ligt op 152 per jaar. Meer over de buurt Binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 333 meter, de Aldi op 340 meter en de Jumbo op 389 meter. Basisschool Sint Michael ligt op 111 meter, en de Openbare basisschool 't Wad op 598 meter. De huisartsenpraktijk Havenplein zit op 382 meter, en de BENU Apotheek Westerterp op 99 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Harlingen, Steenhouwersstraat op 343 meter, met buslijnen 71, 99 en 197. Treinstation Harlingen Haven ligt op 454 meter. Dit alles in de gemeente Harlingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1895. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Dalen Makelaardij op Vastgoed Nederland, Pararius, Huispedia, Funda en meer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lanen 43, Harlingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €234.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.444. De goedkoopste woning in de buurt kost €220.000 en de duurste €1.245.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.725, terwijl deze woning op €4.034 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 58 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Deze hoekwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een dakterras. De woning is een eengezinswoning met een inhoud van 227 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1895 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 11% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 333 meter, Aldi op 340 meter en Jumbo op 389 meter. Basisschool Sint Michael ligt op 111 meter en de huisartsenpraktijk Havenplein op 382 meter. De apotheek BENU Westerterp zit op 99 meter. Het treinstation Harlingen Haven ligt op 454 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is tussen bewoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
