Jan Aartestraat 94

De woning aan Jan Aartestraat 94 in Tilburg heeft energielabel F.

De vraagprijs van €475.000 ligt boven het gemiddelde van €435.000 in de buurt, maar de woning is met 113 m² ook groter dan het gemiddelde van 97 m². De prijs per m² is ongeveer €4.203, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.515 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het loont om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen.

Hoogvenne West is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid en veel voorzieningen dichtbij. Bewoners waarderen de buurt met een 7,38, al wordt opgemerkt dat het qua sociale contacten beter kan. Er zijn veel alleenstaanden en de buurt is levendig, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Pendula (404 m) en Openbare Basisschool Panta Rhei (450 m). Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School op 395 m afstand. Het aanbod is divers en goed bereikbaar.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, wat ongeveer 17 minuten lopen is. Dat is prima voor woon-werkverkeer of uitstapjes.

In de buurt staan momenteel 4 woningen te koop, en afgelopen periode werden 18 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 53 dagen. Dat is een indicatie van een normale markt.