Een ruime tussenwoning in Hoogvenne West
Deze tussenwoning uit 2018 staat in Hoogvenne West, een buurt in Tilburg waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 35% boven het buurtgemiddelde van €514.955, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand, en daarmee een van de tussenwoningen in Tilburg die nu te koop staat.
Een woning met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 477 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 55 m² op het oosten, en er is een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft vloerverwarming en een cv-ketel.
Leven in Hoogvenne West
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44; een van hen zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet." Een ander noemt het "mooie straat, veel studenten" en fietst er dagelijks. De buurt Hoogvenne West heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 377 meter, of bij Jumbo of Lidl op 684 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 53 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Piushaven op 518 meter. Buslijnen 141, 142 en 143 stoppen op 394 meter bij de Wethouderslaan, en treinstation Tilburg ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Galjoenerf 3, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €514.955 in de buurt. De mediaanprijs is €495.000, en de prijzen variëren van €335.000 tot €795.000. Met een prijs per m² van €5.148 ligt deze woning ook boven het buurtgemiddelde van €4.687 per m². Het is dus een woning aan de bovenkant van de markt in Hoogvenne West.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. De inhoud is 477 m³. Achter het huis ligt een tuin van 55 m² op het oosten, en er is een parkeerplaats.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 377 meter, en Jumbo en Lidl op 684 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 53 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Piushaven op 518 meter. Buslijnen 141, 142 en 143 stoppen op 394 meter bij de Wethouderslaan, en treinstation Tilburg ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Hoogvenne West om in te wonen?
Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44. Een bewoner zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet." Een ander noemt het "mooie straat, veel studenten" en fietst er dagelijks. De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft het vloerverwarming en een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 11 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €514.955, met een mediaan van €495.000. De goedkoopste woning kost €335.000 en de duurste €795.000. Deze woning is met €695.000 een van de duurdere opties.
