Jan Leijenlaan 13
De Rekere, Bergen (Noord-Holland)
Bekijk buurtEen tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Jan Leijenlaan 13 ligt in De Rekere, een buurt in Bergen (Nh). Met een vraagprijs van €539.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp voor een huis met deze ligging en uitstraling. Het is een van de tussenwoningen in Bergen (Noord-Holland) die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 116 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is 128 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie als isolatiemaatregelen, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Rekere: rustig wonen in een bosrijke omgeving
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt De Rekere ligt aan de bosrand, wat de woning een open en landelijk gevoel geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Adriaan Roland Holstschool ob op 316 meter, en de Aldi is op 944 meter. De huisarts, De Bergense Huisartsen- Praktijk 5, zit op 836 meter, en de Bergense Service Apotheek op 829 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, De Rekere op 171 meter, met buslijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €482.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €339.000 naar €482.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Leijenlaan 13, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €539.500. De WOZ-waarde is €482.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €339.000 naar €482.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 116 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €482.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €339.000 naar €482.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Adriaan Roland Holstschool ob (316 m) en de Aldi (944 m). De huisarts zit op 836 m en de apotheek op 829 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, De Rekere op 171 m, met buslijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 4,1 km.
Hoe is de buurt De Rekere?
De Rekere heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar.
Statistieken van De Rekere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bergen Binnen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd.
Aardige mensen en in de buurt van alles en mooie natuur
Statistieken van Bergen Binnen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.650 | €801.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.022 | – |
| Huurprijs | €877 p/m | €877 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Bergen (Noord-Holland)
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er wordt het 1 en ander georganiseerd. Kermis, en Jeugdbelangen Egmond. Verder geen kroeg. Weinig horeca. Maar 1 km naar Egmond zee is alles volop. Bereikbaarheid niet goed.
ChatGPT zei: Aagtdorp is een klein, schilderachtig dorpje dat bekendstaat om zijn rustige en vredige karakter. Gelegen tussen uitgestrekte weilanden, duinen en bossen straalt het een authentieke, landelijke sfeer uit waar de tijd lijkt te vertragen. Het is de ideale plek voor wie houdt van natuur, stilte en ruimte. De bewoners van Aagtdorp vormen een hechte gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen en groeten. Er is weinig verkeer, waardoor het er veilig en ontspannen wonen is. ’s Ochtends hoor je vooral het gezang van vogels, en ’s avonds kun je genieten van een prachtige sterrenhemel zonder storende stadslichten. Dankzij de nabijheid van plaatsen als Bergen en Schoorl zijn winkels, scholen en culturele activiteiten toch gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert Aagtdorp het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de gemakken van de stad op korte afstand. Kortom, Aagtdorp is een oase van rust een plek waar je écht tot jezelf kunt komen en kunt genieten van het goede, eenvoudige leven.
Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd.
Aardige mensen en in de buurt van alles en mooie natuur
Leuke buurt maar saai, gebeurt niet zoveel ,
Leuk, gezellig, schoon, rustig
Statistieken van Bergen (Noord-Holland)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €953.608 | €855.052 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.409 | – |
| Huurprijs | €1.792 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan Leijenlaan 13, Bergen (Nh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
.webp)
-1ca36f43.webp)
-08a9c9b5.webp)
-d285e91f.webp)
-00e20189.webp)
-7f680209.webp)
-e424fabf.webp)
