Verkocht onder voorbehoud
Prinsenland, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Jinnahsingel 9 in Rotterdam-Prinsenland is een echte verrassing. Met 167 m² woonoppervlak en een perceel van 217 m² biedt het ruimte die je niet vaak ziet in een tussenwoning. Het bouwjaar 1996 betekent dat de woning relatief jong is, met een indeling die past bij moderne woonwensen. De vraagprijs van €795.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat is niet gek gezien de extra vierkante meters. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Rotterdam in de buurt kost €5.005 per m², terwijl deze woning uitkomt op €4.760 per m², dat is marktconform.
Prinsenland is een levendige en diverse wijk in Rotterdam. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving... de grote diversiteit aan bewoners: mensen met verschillende achtergronden, geloven en culturen leven hier op een respectvolle manier samen." Een ander noemt het "een buurt met veel jongeren die van kattenkwaad houden". De buurt Prinsenland telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2990 adressen per km²), wat past bij een zeer stedelijk gebied.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of haal je een brood bij de Albert Heijn om de hoek (566 m). Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Jumbo op 963 m. Kinderen kunnen naar de Rudolf Steiner School Rotterdam (367 m) of KC De Stelberg (460 m). Voor het voortgezet onderwijs is Roncalli mavo op 650 m een optie. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants. Het Kralingse Bos is dichtbij voor een wandeling.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX Totaal Makelaars en Vastgoed Nederland. De prijs is aan de hoge kant, maar de ruime oppervlakte en het perceel maken het een interessante optie.
Details van deze woning
Jinnahsingel 9, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Goed
Ik woon nu al een aantal jaar in Prinsenland, in een appartement met mijn gezin, en ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving. Wat voor mij het meest opvalt, is de grote diversiteit aan bewoners: mensen met verschillende achtergronden, geloven en culturen leven hier op een respectvolle manier samen. Dat zorgt voor een dynamische sfeer, waarin je altijd wel iets nieuws ontdekt — of het nu gaat om eten, tradities of ontmoetingen op straat. De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken, en ook 's avonds durf ik zonder zorgen over straat. De gemeenschap is vriendelijk en behulpzaam, maar het zou wel mooier zijn als er nog wat meer ontmoetingsplekken zouden zijn waar buren elkaar kunnen leren kennen. Wat betreft hygiëne en onderhoud is het merendeel van de buurt netjes, al zijn er bepaalde plekken — vooral bij de winkelcentra — waar het soms wat rommeliger oogt. De huisvesting is goed geregeld, al merk je dat sommige gebouwen aan vernieuwing toe zijn. Ik ben ook tevreden over de voorzieningen: scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. De bereikbaarheid is sowieso een groot pluspunt van deze wijk — je zit binnen no-time in het centrum van Rotterdam, en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Wat ik persoonlijk heel waardeer, is de natuur in de buurt. De nabijheid van het Kralingse Bos en de rustige wandelroutes maken Prinsenland tot een fijne plek om even aan de drukte te ontsnappen. Al met al ben ik erg blij met deze woonomgeving. Er is ruimte voor verbetering, maar de balans tussen rust, bereikbaarheid en diversiteit maakt Prinsenland tot een fijne buurt om in te wonen.
Leuk en niet leuk want er komen vaak kinderen beletje lel spelen
Gegevens uit Prinsenland
Gegevens uit Prinsenland
75 binnen 5 km
129 binnen 5 km
Over Jinnahsingel 9, Rotterdam
De woning aan Jinnahsingel 9 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €795.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€635.654) en ook boven de mediaan (€550.000). Maar deze woning is met 167 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per m² is €4.760, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.005 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld, wat de hoge totaalprijs relativeert.
Prinsenland wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,04. Ze noemen de diversiteit, de veiligheid en de goede bereikbaarheid van voorzieningen en het centrum van Rotterdam. De buurt heeft veel groen, zoals het Kralingse Bos, en er zijn voldoende scholen en supermarkten. Wel geven sommige bewoners aan dat er meer ontmoetingsplekken mogen komen en dat het bij winkelcentra soms rommelig is.
In de buurt Prinsenland stonden verkochte woningen gemiddeld 77 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het zegt niet alles over deze specifieke woning. De verkooptijd hangt af van de prijs, staat en vraag. Deze woning is bovengemiddeld groot, wat de doelgroep kleiner maakt, maar de prijs per m² is gunstig.
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Rudolf Steiner School Rotterdam (367 m), KC De Stelberg (460 m) en Pluspunt (567 m). Voor voortgezet onderwijs is Roncalli mavo op 650 m. Er zijn in totaal 129 scholen binnen 5 km, dus er is ruime keuze.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte busrit.
In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 23,5% label A+. Het bouwjaar 1996 suggereert dat de woning redelijk goed geïsoleerd is, maar zonder label kun je het beste de verkoper om het energielabel vragen.
6 woningen in de buurt Prinsenland
