Joh. Falkenastraat 41
Burgum, Tytsjerksteradiel
BuurtEen ruime tussenwoning in een vertrouwde buurt
Deze tussenwoning aan de Joh. Falkenastraat 41 staat in Burgum, een dorp waar het leven zich rustig en overzichtelijk afspeelt. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Tytsjerksteradiel. Het is een woning die je niet elke dag tegenkomt, met een flinke inhoud van 515 kubieke meter en een perceel van 253 vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, halfvrijstaand, met een aangebouwde stenen garage en een tuin aan de voorkant en achterkant, bereikbaar via de achterom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft. De woning is uit 1970 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Burgum, een dorp met karakter
Met bijna tienduizend inwoners is Burgum een fors dorp, en deze buurt is er een met een eigen gezicht. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig vreedzame buurt met leuke mensen en veel voorzieningen. Speeltuintjes voor kinderen en buurthuizen voor ouderen." Een ander noemt het "de oudste buurt van Burgum" en voelt zich er veilig. Het is een buurt waar mensen op elkaar letten, zonder dat ze bij elkaar over de vloer komen. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht, aldus de makelaar. Meer over de gemeente Tytsjerksteradiel vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 500 meter, of bij PLUS, Aldi of Jumbo, allemaal binnen een straal van 800 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Arke op 127 meter en Openbare Basisschool 't Partoer op 176 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer. De bushaltes Burgum, Noordersingel en Burgum, Zwembad zijn op 295 en 308 meter, met lijnen 21 en 55. Het treinstation Feanwâlden ligt op 4,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Link Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Joh. Falkenastraat 41, Burgum
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere woningen in Burgum?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt boven de mediaan van 399.000 euro voor koopwoningen in de buurt. Het gemiddelde van de 13 beschikbare koopwoningen is 429.923 euro, dus deze woning zit daar net onder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.352 euro, terwijl deze woning op 3.244 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 131 vierkante meter. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor 419.211 euro weg.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 515 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een tuin aan de voorkant en achterkant, bereikbaar via de achterom. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, halfvrijstaand, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 500 meter, of bij PLUS, Aldi of Jumbo, allemaal binnen 800 meter. Er zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Arke op 127 meter en Openbare Basisschool 't Partoer op 176 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer. Het treinstation Feanwâlden ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Burgum, Noordersingel en Burgum, Zwembad, op respectievelijk 295 en 308 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 21 en 55. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 4,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig vreedzame buurt met leuke mensen en veel voorzieningen. Speeltuintjes voor kinderen en buurthuizen voor ouderen." Een ander noemt het "de oudste buurt van Burgum" en voelt zich er veilig. Er zijn ook kritische geluiden over weinig groen en weinig kinderen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van 250.000 tot 625.000 euro. Het gemiddelde van de beschikbare woningen is 429.923 euro, de mediaan is 399.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 76 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 419.211 euro.
