Johan de Wittstraat 38

De woning aan Johan de Wittstraat 38 in Leiden heeft energielabel C.

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in de Raadsherenbuurt, maar het woonoppervlak van 153 m² en de ruime tuin van 157 m² maken het een royale woning. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs weerspiegelt de schaarste en de gewilde locatie in Leiden.

De woning is gebouwd in 1927 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is voor zijn leeftijd, maar je kunt verwachten dat er nog verbeteringen mogelijk zijn, zoals dubbel glas of betere isolatie.

Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 153 m². Vraag de makelaar om de exacte indeling.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,6 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een korte fietsrit. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De woning is goed bereikbaar voor forenzen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Leidse Houtschool (300 m) en Woutertje Pieterse (450 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 400 meter. Ook zijn er restaurants en een park op korte afstand.

De buurt is relatief veilig. In de CBS-cijfers worden 32 misdrijven per jaar geregistreerd, wat laag is voor een stedelijke omgeving. Het is een rustige wijk met veel gezinnen en ouderen.