Justus van Effenlaan 9

De vraagprijs van €450.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €340.432 in de buurt, maar dat is logisch omdat de gemiddelde verkoopprijs gebaseerd is op alle verkochte woningen, waaronder kleinere of minder goed onderhouden exemplaren. De mediaanprijs in de buurt is €445.000, dus deze woning is marktconform geprijsd voor een tussenwoning van 104 m².

Vondelwijk wordt door bewoners omschreven als een rustige wijk met veel voorzieningen. Er zijn meerdere parkjes, scholen en kerken. Het treinstation is op loopafstand, en de busverbinding is wat minder goed. De wijk heeft een mix van gezinnen en ouderen, en het is er veilig met relatief weinig misdrijven.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, dus dit is gebruikelijk voor een woning uit 1962.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Kleurrijk ligt op 26 meter, de Koning Willem-Alexander-school op 418 meter en Basisschool De Regenboog op 457 meter. Ook zijn er diverse kerken en een kinderdagverblijf in de buurt.

Het treinstation ligt op 600 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Gouda, Den Haag of Rotterdam reizen.

In de buurt Vondelwijk stonden woningen gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.