Wittevrouwen, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1860 aan de Kapelstraat ademt historie. Met 74 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 81 m² is het een fijne plek in een van de oudste buurten van Utrecht. De woning heeft energielabel B, wat voor een monumentaal pand uit die tijd behoorlijk zuinig is. Met een vraagprijs van €499.000 ligt deze woning 21% onder het buurtgemiddelde van €633.257, een scherpe prijs voor een tussenwoning in Utrecht.
Wittevrouwen is een dichtbevolkte buurt met veel studenten en jonge werkenden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5360 adressen per km²), wat zorgt voor een stedelijke sfeer. Op basis van één beoordeling is de gemiddelde score 2,13. Een bewoner zegt: "Te dure afgetakelde witte buurt, een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep." Het is een kritisch geluid, maar wel een dat de drukte en sociale spanningen in de wijk benoemt. De buurt Wittevrouwen kent een mix van koopwoningen (61%) en huur, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook de Ekoplaza is vlakbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen en de Koorschool Utrecht. Het voortgezet onderwijs (School aan de Singel) zit op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Doorn Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kapelstraat 81, Utrecht
Matig · 1 bewoner
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Gegevens uit Wittevrouwen
Gegevens uit Wittevrouwen
65 binnen 5 km
126 binnen 5 km
Over Kapelstraat 81, Utrecht
De woning aan Kapelstraat 81 in Utrecht heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs ligt 21% onder het gemiddelde van €633.257 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar past bij de kleinere oppervlakte (74 m²) en het bouwjaar 1860. De mediaanprijs in Wittevrouwen is €599.000, dus deze woning is relatief betaalbaar.
Wittevrouwen is een zeer stedelijke buurt met veel studenten en jonge professionals. Er is veel te doen, maar ook overlast: een bewoner noemt 'kots, glas, en troep' en 'enorme overlast van studenten'. De sociale cohesie is beperkt, maar de ligging nabij het centrum en voorzieningen is ideaal.
De woning heeft energielabel B, wat voor een pand uit 1860 zeer zuinig is. Dat betekent lagere stookkosten dan bij oudere woningen met een slechter label. In de buurt heeft 30,4% van de koopwoningen label A, dus dit is bovengemiddeld.
Het perceel is 81 m², waarvan de tuin een deel is. De exacte tuingrootte staat niet in de advertentie, maar met een perceel van 81 m² heb je een fijne buitenruimte bij een historische tussenwoning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (361 m) en de Koorschool Utrecht (410 m). Voor voortgezet onderwijs is de School aan de Singel op 293 m, met vbo/mavo en vwo/havo.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
In Wittevrouwen stonden verkochte woningen gemiddeld 56 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.
6 woningen in de buurt Wittevrouwen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
