Binnenstad, Maastricht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1745 is een zeldzaam groot stadshuis midden in de historische Binnenstad van Maastricht. Met 474 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 360 m² biedt het een unieke combinatie van stadsleven en ruimte. De vraagprijs van €2.300.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijk het met andere tussenwoningen in Maastricht om een beeld te krijgen.
De Binnenstad is het kloppende historische hart van Maastricht, met smalle straatjes, pleinen en monumenten. De buurt telt 2.330 inwoners, waarvan veel studenten en alleenstaanden, de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,2. Het is een levendige omgeving met veel horeca en winkels op loopafstand. De buurt Binnenstad staat bekend om zijn rijke historie en centrale ligging.
De Kapoenstraat ligt in het oude centrum, waar je 's ochtends verse broodjes haalt bij de bakker om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn (twee straten verder) en Coop (om de hoek) dichtbij. Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool Binnenstad (vijf minuten lopen) of Montessori Basisschool (tien minuten lopen). De gemeente Maastricht biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijs & Cyril Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Kapoenstraat 7, Maastricht
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
33 binnen 5 km
45 binnen 5 km
Over Kapoenstraat 7, Maastricht
De vraagprijs ligt 145% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€940.000). De woning is echter uitzonderlijk groot: 474 m² tegen een buurtgemiddelde van 150 m². De prijs per m² is ongeveer €4.852, terwijl het buurtgemiddelde €5.959 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan de unieke omvang en historische uitstraling.
De woning ligt in het centrum van Maastricht, op 1,5 km van het treinstation. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. De binnenstad is autoluw, maar parkeren kan in nabijgelegen parkeergarages. De exacte bereikbaarheid per auto hangt af van de route, maar de A2 is op enkele minuten rijden.
Een monumentaal pand uit 1745 heeft vaak onderhoud aan het dak, de gevel en de houten kozijnen. De woning heeft een energielabel dat waarschijnlijk laag is (in de buurt heeft 50% label D of lager). Dat betekent dat isolatie en verwarming extra aandacht vragen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Binnenstad ligt op 350 meter (vijf minuten lopen), Montessori Basisschool op 480 meter en Basisschool Sint Aloysius op 560 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,4 km, zoals het Montessori College Maastricht.
De Binnenstad is een stedelijk gebied met veel horeca en winkels, wat gepaard gaat met drukte. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1.232, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. Zoals in elk centrumgebied is het verstandig om rekening te houden met drukte en incidentele overlast. De sfeer overdag is levendig en veilig.
In de Binnenstad stonden de afgelopen periode 21 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 114 dagen. Dat is bijna vier maanden. De woningmarkt in de buurt is relatief klein: er zijn nu 9 woningen beschikbaar. De verkooptijd kan per woning sterk verschillen, afhankelijk van prijs en staat.
6 woningen in de buurt Binnenstad
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
