Karel Doormanstraat 23

De woning aan Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €759.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Oud-Beijerland, maar de woning is ook ruim (176 m²) en heeft een uitstekend energielabel (A+++). De prijs weerspiegelt de nieuwbouwstatus en de gunstige ligging in een rustige buurt.

Met energielabel A+++ zijn de energiekosten zeer laag. De woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen, waardoor je kunt rekenen op een minimale energierekening. Exacte bedragen zijn niet bekend, maar label A+++ is het zuinigste label dat er is.

Het is een tussenwoning uit 2020 met een woonoppervlak van 176 m² en een perceel van 131 m². De woning heeft drie of vier slaapkamers en een moderne indeling. Het energielabel A+++ en het bouwjaar wijzen op een duurzame, goed geïsoleerde woning.

Oud-Beijerland ligt in de Hoeksche Waard, op ongeveer 15 km van Rotterdam. Het treinstation ligt op 15,3 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen. De buurt is rustig en goed bereikbaar voor dagelijkse voorzieningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC de Wereld op Centrum / Noord (490 m), De Kriekenhof (525 m) en de Eben-Haëzerschool (525 m). Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Het Pluspunt) op 516 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oud-Beijerland centrum, op ongeveer 900 m.

De Zeeheldenwijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen zowel jonge als oudere bewoners, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het is een prettige omgeving om te wonen, met voldoende voorzieningen op loopafstand.