Kerkpad 8
Breedeweg, Berg en Dal
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Breedeweg
Deze tussenwoning aan het Kerkpad in Groesbeek staat in de rustige buurt Breedeweg, een woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €448.500 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €549.250. Het is een tussenwoning in Berg en Dal die je niet vaak tegenkomt.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 207 m² groot. Binnen zijn er 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Achter het huis ligt een tuin van 84 m² op het noordwesten.
Breedeweg, een dorpse buurt
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, dorpse buurt. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89; een van hen zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland." Een ander noemt het "kindvriendelijke buurt, fijne buren". Het aantal misdrijven is laag, met 32 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl of PLUS, beide op ongeveer 1,4 km afstand. Basisschool Breedeweg ligt op 193 meter, en de huisartsenpraktijk Breedeweg is op 347 meter. De apotheek zit in Groesbeek, op 2 km. De bushalte Breedeweg, Kerkplein Breedeweg is op 111 meter en wordt bediend door lijnen 5, 405 en 605. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4,3 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RIKJO Makelaardij op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkpad 8, Groesbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €448.500. Dat is de laagste prijs van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €549.250, dus deze woning ligt daar 18% onder. De prijs per vierkante meter is €3.531, gebaseerd op de makelaarsopgave van 127 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², maar de BAG-registratie geeft 134 m² aan. Het perceel is 207 m². Er is een achtertuin van 84 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Er is een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Breedeweg ligt op 193 meter, en de huisartsenpraktijk Breedeweg op 347 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en PLUS, beide op ongeveer 1,4 km. De bushalte Breedeweg, Kerkplein Breedeweg is op 111 meter en wordt bediend door lijnen 5, 405 en 605. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4,3 km.
Hoe is de buurt Breedeweg?
Breedeweg heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, dorpse buurt. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Ervaringen van Breedeweg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Onze buurt is geweldig. Iedereen is erg vriendelijk naar elkaar. Als je niet van koeien houdt, zou ik hier vooral niet gaan wonen. Helaas gaan ze wel de straat en buurt achter ons aanpakken. Hier gaan dan parkeervakken verdwijnen en ook het uitzicht gaat beperkt worden door de bouw van een hele nieuwe buurt achter ons huis. Jammer weer. Verder heeelemaal tevreden :).
Statistieken van Breedeweg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.250 | €511.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.605 | – |
Ervaringen van Breedeweg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer.
Onze buurt is geweldig. Iedereen is erg vriendelijk naar elkaar. Als je niet van koeien houdt, zou ik hier vooral niet gaan wonen. Helaas gaan ze wel de straat en buurt achter ons aanpakken. Hier gaan dan parkeervakken verdwijnen en ook het uitzicht gaat beperkt worden door de bouw van een hele nieuwe buurt achter ons huis. Jammer weer. Verder heeelemaal tevreden :).
Statistieken van Breedeweg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.556 | €574.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.947 | – |
Ervaringen van Berg en Dal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer.
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Kind vriendelijke buurt, fijne buren
We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes
Heel gezellig veel vrienden veel oude mensen aardige buren
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Nette buurt
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Statistieken van Berg en Dal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.835 | €586.901 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kerkpad 8, Groesbeek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
