Kerkstraat 7A

De woning aan Kerkstraat 7A in Numansdorp heeft energielabel F.

De vraagprijs van €315.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning met energielabel F uit 1922. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de vraag. Het is een woning met karakter, maar het energielabel betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen daardoor aanzienlijk hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 20,2 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen. De buurt scoort een 4 op stedelijkheid (niet stedelijk), wat past bij het rustige, dorpse karakter.

Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Binnen 500 meter vind je Albert Heijn en PLUS voor boodschappen, en een huisartsenpraktijk. Ook basisscholen zijn dichtbij: Christelijke Basisschool De Bron op 697 meter en Basisschool De Dubbeldekker op 1013 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Klaaswaal, op 4 km afstand.

Op basis van één beoordeling wordt de buurt als rustig, veilig en met een variatie aan bewoners omschreven. Het is een dorpse omgeving met weinig verkeer. De beoordeling geeft een 9,38, wat aangeeft dat de bewoner zeer tevreden is. De buurt heeft veel eengezinswoningen (84%) en een mix van gezinnen en ouderen.

De woning is gebouwd in 1922, dus ruim 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak of leidingen. Het energielabel F wijst op matige isolatie.