Kersengaard 13

De woning aan Kersengaard 13 in Wijk Bij Duurstede heeft energielabel C.

De vraagprijs van €825.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Wijk Bij Duurstede, maar het woonoppervlak van 168 m² en het perceel van 360 m² zijn bovengemiddeld groot. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Het energielabel C is gemiddeld. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vraag in de buurt.

Noorderwaard-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat uit zowel gezinnen als ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 12 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

De dichtstbijzijnde basisschool, OBS De Werkschuit, ligt op 382 meter. De middelbare school Revius Wijk bij Duurstede is 636 meter verderop. Voor boodschappen kun je naar de Jumbo op 481 meter of de Lidl op 944 meter. Een huisartsenpraktijk en restaurant zijn ook binnen een kilometer te vinden.

Een woning uit 1980 heeft inmiddels zo'n 45 jaar op de teller. Dat betekent dat onderdelen zoals het dak, de cv-ketel en het schilderwerk mogelijk aan vervanging toe zijn. Het energielabel C is redelijk, maar isolatie verbeteren kan het wooncomfort verhogen.

Ja, in Noorderwaard-Noord is 78% van de woningen koop. Dat is hoog, wat duidt op een stabiele buurt met veel eigenaren. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (96%). Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving.

Wijk Bij Duurstede heeft een omgevingsadressendichtheid van 1302 adressen per km², wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied. Dat betekent dat je niet in een drukke stad woont, maar ook niet helemaal afgelegen. Voorzieningen zijn goed bereikbaar, maar voor een trein moet je naar een andere plaats.