Noorderwaard-Noord is een ruime buurt in Wijk bij Duurstede, in de provincie Utrecht. De buurt bestaat vrijwel helemaal uit gezinswoningen uit de tweede helft van de twintigste eeuw, in een rustige, groene omgeving. Er wonen 1.915 mensen in 793 woningen.
De buurt ligt aan de noordkant van Wijk bij Duurstede, met aan de zuidkant de aangrenzende buurten De Heul, Noorderwaard-Zuid en Frankenhof. Het is een buurt waar veel gezinnen wonen, met 39% huishoudens met kinderen.
Noorderwaard-Noord hoort bij de wijk en gemeente Wijk bij Duurstede, in de provincie Utrecht. Ten zuidwesten liggen De Heul en het Buitengebied Wijk bij Duurstede, en ten zuiden de buurten Noorderwaard-Zuid en Frankenhof.
Het is een buurt aan de rand van de bebouwde kom, met het buitengebied dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,8 km verderop, en een huisarts zit op dezelfde afstand. Een treinstation ligt gemiddeld op 12,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Oude Kweek, het Perenplein, de Hoogstraat, de Langbroekseweg, de Nieuwe Pyramide, de Nieuweweg en de Zandweg, en verder straten als Moerbeiengaard, Notengaard, Appelgaard, Frambozengaard, Koksboomgaard, Druivengaard, Abrikozengaard, Kruisbessengaard, Bramengaard en Aardbeiengaard.
Bijna alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000: 98%. Nieuwbouw is er niet. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Wijk bij Duurstede is het woningtype. In de gemeente is 21% van de woningen een appartement, in Noorderwaard-Noord maar 4%. Tussenwoningen vormen de meerderheid, gevolgd door hoekwoningen en een klein aantal vrijstaande woningen.
De buurt telt 1.915 inwoners. Het aandeel huishoudens met kinderen is 39%, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen 25% van de huishoudens, tegen 40% landelijk.
Een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Van de inwoners is 30% hoogopgeleid, iets onder het landelijke aandeel van 33%. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 793 woningen is 78% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Een vijfde is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €431.000, tegen €398.000 landelijk en €456.000 in heel Wijk bij Duurstede.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €559.000 en waren gemiddeld na 25 dagen verkocht. Wat er te koop staat zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 15 woningen te koop in Noorderwaard-Noord. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Noorderwaard-Noord.
De dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Een basisschool zit gemiddeld op 0,6 km van de voordeur, een grote supermarkt en een huisarts beide op 0,8 km. Dat maakt de buurt goed te doen voor gezinnen met jonge kinderen.
Een treinstation ligt met 12,1 km verder weg, wat betekent dat forenzen voor het openbaar vervoer op de auto of de fiets zijn aangewezen voor het eerste stuk.
Noorderwaard-Noord ligt in de gemeente Wijk bij Duurstede, in de provincie Utrecht. Ten zuidwesten liggen De Heul en het Buitengebied Wijk bij Duurstede, ten zuiden Noorderwaard-Zuid en Frankenhof.
Onder meer de Oude Kweek, het Perenplein, de Hoogstraat, de Langbroekseweg, de Nieuwe Pyramide, de Nieuweweg, de Zandweg en de Molenakker, en verder de gaarden: Moerbeiengaard, Notengaard, Appelgaard, Frambozengaard, Koksboomgaard, Druivengaard, Abrikozengaard, Kruisbessengaard, Bramengaard en Aardbeiengaard.
Het is een buurt met bijna uitsluitend gezinswoningen: veel tussenwoningen en hoekwoningen, en maar 4% appartementen. Bijna alle panden (98%) zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Van de huishoudens heeft 39% kinderen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen basisschool, supermarkt en huisarts binnen een kilometer, en met 39% gezinnen met kinderen is het een echte gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Wijk bij Duurstede.
Buurt Noorderwaard-Noord telt 1.915 inwoners. Veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Noorderwaard-Noord is opvallend zuinig: 54% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 930 m³ per jaar.
Vanuit Noorderwaard-Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 12,1 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
