Keulerstraat 18
Nieuw-Bergen Kern, Bergen (Limburg)
Bekijk buurtEen tussenwoning in Nieuw-Bergen Kern
Deze tussenwoning aan de Keulerstraat 18 ligt in Nieuw-Bergen Kern, een buurt in Bergen (Limburg). Met een vraagprijs van €338.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel A. Vergelijkbare tussenwoningen in Bergen (Limburg) worden ook in deze prijsklasse aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 436 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 167 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De buurt Nieuw-Bergen Kern
Nieuw-Bergen Kern telt ongeveer 4.350 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt met brede straten" en waardeert de nabijheid van een lagere school en een gemeenschapshuis. Een ander zegt: "Fijne gezellige rustige buurt." De buurt Nieuw-Bergen Kern heeft een relatief hoog aandeel 65-plussers (30%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand meerdere supermarkten: Albert Heijn op 202 meter, Jumbo op 208 meter en Lidl op 245 meter. Voor dagelijkse zorg zijn er een huisartsenpraktijk op 221 meter en een apotheek op 198 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij, zoals RK Basisschool Het Palet op 309 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is "Nieuw Bergen, Gemeentehuis" op 338 meter, met buslijn 383. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 4,1 km. De gemeente Bergen (Limburg) heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €303.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €182.000 naar €303.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Martens Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keulerstraat 18, Bergen L
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €338.000. De WOZ-waarde is €303.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 436 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², maar volgens de BAG-registratie 123 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €303.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €182.000 naar €303.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 250 meter vind je Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Op 3 km ligt een PLUS en op 4 km een SPAR. Basisscholen zijn ook dichtbij: RK Basisschool Het Palet op 309 meter, Vrijeschool De Zeeridder op 309 meter, en RK Basisschool De Fontein op 395 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Bergen Kern samengesteld?
De buurt heeft ongeveer 4.350 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Er zijn zowel huishoudens met kinderen (30%) als zonder kinderen (37%). Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, maar dat is op basis van twee beoordelingen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke bushaltes en treinstations zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is 'Nieuw Bergen, Gemeentehuis' op 338 meter, met buslijn 383. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 4,1 km afstand. Er zijn ook andere bushaltes, zoals 'Nieuw Bergen, Bergse Heide' op 897 meter.
Ervaringen van Nieuw-Bergen Kern
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne gezellige rustige buurt.
Statistieken van Nieuw-Bergen Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nieuw-Bergen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne gezellige rustige buurt.
Statistieken van Nieuw-Bergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bergen (Limburg)
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voldoende parkeergelegenheid , en kindvriendelijk . 50 mtr van de lagere school en 100 mtr van gemeenschapshuis (het Luukske ) tevens met een grote sporthal erbij. Een prachtig dorp in het hart van de maasduinen en bij het Nationaal park De Hamert.
Fijne gezellige rustige buurt.
Statistieken van Bergen (Limburg)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.000 | €332.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.295 | – |
Locatie en voorzieningen
Keulerstraat 18, Bergen L
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
