Kloosterhof 8

De woning aan Kloosterhof 8 in Dalfsen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Dalfsen. De woning heeft 157 m² woonoppervlak en een perceel van 229 m², wat ruim is. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijk met andere tussenwoningen in de gemeente om te zien of de prijs marktconform is.

Polhaar is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de criminaliteit is laag. Voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand. Het treinstation van Dalfsen ligt op 1,9 km, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.

Binnen loopafstand vind je Kbs de Polhaar (324 m), De Spiegel (383 m) en Het Avontuur (491 m). Ook GBS de Vuursteen (579 m) is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dalfsen of verder, de dichtstbijzijnde school is op 9,1 km.

In de buurt zijn een park of plantsoen op 0,5 km, een bibliotheek op 0,7 km en diverse restaurants op 1,3 km. Het centrum van Dalfsen biedt winkels en horeca. Ook het treinstation (1,9 km) geeft verbindingen met de regio.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel laten opstellen, maar in dit geval ontbreekt het in de gegevens.

Een woning uit 1973 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Omdat het energielabel ontbreekt, is niet bekend of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht.