Koningin Wilhelminalaan 19
Varsseveld, Oude IJsselstreek
Bekijk buurtEen tussenwoning in Varsseveld
Deze tussenwoning aan de Koningin Wilhelminalaan 19 staat in Varsseveld, een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €474.789, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1962 met energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Oude IJsselstreek, dan is dit een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 372 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 153 m². Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Varsseveld
Met ruim 5.200 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is Varsseveld een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Oude IJsselstreek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "Zeer tevreden, iedereen is welkom vriendelijk en staan voor elkander klaar." De beoordelingen zijn gebaseerd op 18 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 422 meter en de Aldi op 558 meter zijn om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool IKC Groeituin ligt op 206 meter, en de huisartsenpraktijk M.F. van Dijk op 67 meter. De BENU Apotheek Varsseveld zit op 106 meter. Bushalte Varsseveld, Prinsenhof op 207 meter biedt lijn 194 en 806. Treinstation Varsseveld ligt op 609 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kuenen Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminalaan 19, Varsseveld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €474.789. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.735, terwijl deze woning op €3.560 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 84 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 372 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², maar de makelaar geeft 84 m² op. Het perceel is 153 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS (422 m) en Aldi (558 m) voor boodschappen. Basisschool IKC Groeituin ligt op 206 m. De huisartsenpraktijk M.F. van Dijk zit op 67 m en de BENU Apotheek op 106 m. Bushalte Varsseveld, Prinsenhof op 207 m biedt lijn 194 en 806. Treinstation Varsseveld ligt op 609 m.
Hoe is de buurt Varsseveld?
Varsseveld heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oude IJsselstreek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is." Een ander: "Zeer tevreden, iedereen is welkom vriendelijk en staan voor elkander klaar."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor de specifieke woning.
Ervaringen van Varsseveld
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hele aardige mensen heel behulpzaam
aardige mensen
Statistieken van Varsseveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.789 | €459.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.735 | – |
Ervaringen van Varsseveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hele aardige mensen heel behulpzaam
aardige mensen
Statistieken van Varsseveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.789 | €459.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.735 | – |
Ervaringen van Oude IJsselstreek
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Word veel gepest vooral de ouderen . En niet een gezin maar iedereen tegen een 80 jarige zo laag zijn ze daar. Wij doen er ook aan mee wat ja wij zijn rasechte terhorsten en zoiets doen we nu eenmaal en als ze er niet meer is zoeken we weer nieuwe oudere slachtoffers .
Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is.
Iedereen is welkom vriendelijk en staan voor elkander klaar.
Beleefd gezellig veel te doen vriendelijk. En meer dan genoeg winkelsorfereen staat voor elkander klaar. Is goed te bereiken door openbaar vervoer fiet of auto . Mooi fiets / wandel gebied.
Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers . Altijd weer iets leuks te beleven .. … maak niet uit welk seizoen
Veel te doen,mooie omgeving en fietsvriendelijke omgeving.veel winkels. Kultuur ook aanwezig Mooie natuur. Vriendelijke mensen.
Fijne rustige buurt en een energie zuinige woning ,beneden slaapkamer en badkamer ! En boven twee kleine kamertjes voor logeetjes ,speeltuintje en bankjes om heerlijk te zitten met mooi weer , hier kun je oud worden ,buurt is ongeveer 13 jaar oud met bomen en struiken word netjes onderhouden!
Voor jong en oud genoeg te doen meerdere supermarkten zwembad sportschool alles is toegankelijk en bereikbaar met de auto fiets of lopend en ook mogelijk om met het openbare vervoer te reizen vaanf terborg
Statistieken van Oude IJsselstreek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.464 | €409.939 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.034 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koningin Wilhelminalaan 19, Varsseveld
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
