Doetinchemseweg 73
Varsseveld, Oude IJsselstreek
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Varsseveld
Deze hoekwoning aan de Doetinchemseweg 73 staat in Varsseveld, een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €474.789, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een huis uit 1947 met een energielabel D. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Oude IJsselstreek.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is 486 m² groot. De woning wordt sinds 4 juni 2026 aangeboden.
Varsseveld, een dorp met karakter
Met ruim 5.200 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is Varsseveld een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Oude IJsselstreek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "Vriendelijk sociaal mee gaand". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 18 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 749 meter of Aldi op 922 meter. Basisschool IKC Groeituin ligt op 458 meter, en de huisartsenpraktijk Van Weel en BENU Apotheek Varsseveld zijn beide op ongeveer 400 meter. Buslijn 74, 194 en 806 stoppen op 320 meter bij halte Den Es. Treinstation Varsseveld ligt op 1,1 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 23 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonion en Thuis in de Achterhoek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Doetinchemseweg 73, Varsseveld
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in Varsseveld?
De vraagprijs van €325.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €474.789 in de buurt. De mediaanprijs is €459.000, en de prijzen variëren van €270.000 tot €795.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een woning in Varsseveld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², maar de BAG-registratie geeft 116 m² aan. Het perceel is 486 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 749 meter en Aldi op 922 meter. Basisschool IKC Groeituin ligt op 458 meter en De Meeander op 1044 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 74, 194 en 806 stoppen op 320 meter bij halte Den Es. Treinstation Varsseveld ligt op 1,1 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Varsseveld beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Oude IJsselstreek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "Vriendelijk sociaal mee gaand". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning heeft wel 4 kamers en 3 slaapkamers volgens de makelaar.
Ervaringen van Varsseveld
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hele aardige mensen heel behulpzaam
aardige mensen
Statistieken van Varsseveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.789 | €459.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.735 | – |
Ervaringen van Varsseveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hele aardige mensen heel behulpzaam
aardige mensen
Statistieken van Varsseveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.789 | €459.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.735 | – |
Ervaringen van Oude IJsselstreek
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Word veel gepest vooral de ouderen . En niet een gezin maar iedereen tegen een 80 jarige zo laag zijn ze daar. Wij doen er ook aan mee wat ja wij zijn rasechte terhorsten en zoiets doen we nu eenmaal en als ze er niet meer is zoeken we weer nieuwe oudere slachtoffers .
Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is.
Iedereen is welkom vriendelijk en staan voor elkander klaar.
Beleefd gezellig veel te doen vriendelijk. En meer dan genoeg winkelsorfereen staat voor elkander klaar. Is goed te bereiken door openbaar vervoer fiet of auto . Mooi fiets / wandel gebied.
Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers . Altijd weer iets leuks te beleven .. … maak niet uit welk seizoen
Veel te doen,mooie omgeving en fietsvriendelijke omgeving.veel winkels. Kultuur ook aanwezig Mooie natuur. Vriendelijke mensen.
Fijne rustige buurt en een energie zuinige woning ,beneden slaapkamer en badkamer ! En boven twee kleine kamertjes voor logeetjes ,speeltuintje en bankjes om heerlijk te zitten met mooi weer , hier kun je oud worden ,buurt is ongeveer 13 jaar oud met bomen en struiken word netjes onderhouden!
Voor jong en oud genoeg te doen meerdere supermarkten zwembad sportschool alles is toegankelijk en bereikbaar met de auto fiets of lopend en ook mogelijk om met het openbare vervoer te reizen vaanf terborg
Statistieken van Oude IJsselstreek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.172 | €415.378 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.030 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Doetinchemseweg 73, Varsseveld
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
