Centrum, Delft
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Koornmarkt is een statig herenhuis uit 1825, met een woonoppervlak van maar liefst 343 m². Het is een zeldzaam groot pand in de historische binnenstad, waar je direct de geschiedenis proeft. De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant, maar past bij de enorme omvang en de unieke ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Delft ligt lager, maar dit is geen gemiddelde woning.
De Koornmarkt ligt in het hart van de buurt Centrum, een van de oudste delen van Delft. De buurt telt ruim 2.600 inwoners, vooral jongeren en alleenstaanden. Het is een dichtbebouwde, zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,9. Een bewoner zegt: "." (de review is helaas niet ingevuld). De sfeer is er levendig, met veel horeca en winkels om de hoek.
De Koornmarkt is een van de mooiste grachten van Delft, met statige panden en een rustig karakter. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die twee straten verder zit (144 m). Ook de SPAR (228 m) en Ekoplaza (334 m) zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Max Havelaar Kindcentrum (vijf minuten lopen) en Montessorischool Jan Vermeer (tien minuten lopen). De gemeente Delft biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars aangeboden.
Details van deze woning
Koornmarkt 50, Delft
Goed · 1 bewoner
.
Gegevens uit Centrum
Gegevens uit Centrum
44 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Koornmarkt 50, Delft
De vraagprijs ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€932.500), maar dat komt doordat deze woning met 343 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 169 m². De prijs per m² is met ongeveer €4.070 juist lager dan het gemiddelde van €6.057 per m² in Centrum. Het is een uniek pand, dus de prijs is marktconform voor een woning van deze omvang en op deze locatie.
Het treinstation van Delft ligt op ongeveer 1 km afstand, goed te lopen. De woning zit in het autoluwe centrum, dus parkeren kan een uitdaging zijn. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5279 adressen per km²), wat typerend is voor een binnenstad.
In de buurt Centrum heeft 36,4% van de woningen een label D of lager, en 18,2% heeft label A. Omdat het pand uit 1825 stamt, is het aannemelijk dat het label niet hoog is.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt Centrum, waarvan deze de duurste is. De gemiddelde vraagprijs is €932.500 en de mediaan €850.000. In de afgelopen periode zijn er 23 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €623.826. De woningmarkt is dus redelijk actief, maar het aanbod is beperkt.
In de buurt Centrum zijn in de laatste meetperiode 313 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een dichtbevolkt centrumgebied met veel horeca en winkels. Het is aan te raden om zelf de sfeer te ervaren en eventueel politiecijfers te raadplegen voor een actueel beeld.
Het is een tussenwoning, maar met 343 m² woonoppervlak en een perceel van 170 m² is het eerder een stadspaleis. Het bouwjaar 1825 betekent dat het pand een rijke historie heeft en waarschijnlijk monumentale kenmerken bezit. De woning is onderdeel van de historische grachtengordel van Delft.
6 woningen in de buurt Centrum
