Koppenhoek 22
Molenakkers, Eersel
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Eerselse buurt
Deze tussenwoning aan de Koppenhoek 22 ligt in Molenakkers, een buurt waar het rustig wonen is en waar je met de auto zo in Eindhoven of België bent. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro is dit een woning die er qua prijs uitspringt; de prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een tussenwoning in Eersel met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar het woonoppervlak is met 182 vierkante meter ruim te noemen. Het perceel is volgens de BAG-registratie 547 vierkante meter groot.
Molenakkers
Met ruim 1.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "een rustige en nette buurt" met weinig contact met de rest, maar ook weinig problemen. De buurt Molenakkers telt 422 woningen, waarvan het overgrote deel koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 436 meter of de Jumbo op 735 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is de Openbare Basisschool 't Busseltje op 176 meter, en de huisartsenpraktijk Zwagers zit op 416 meter. De apotheek is ook dichtbij, op 392 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Monseigneur de Haasstraat op 267 meter met lijn 19 of 619 weg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 13,5 kilometer, en de gemeente Eersel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via W. Heeren Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koppenhoek 22, Eersel
Hoeveel woonoppervlak heeft deze woning?
Het woonoppervlak is 182 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 547 vierkante meter groot, ook volgens de BAG. De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakten, dus deze cijfers komen uit de officiële registratie. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1971, maar het label is een apart gegeven dat los staat van het bouwjaar.
Hoe is het wonen in de buurt Molenakkers?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "een rustige en nette buurt" met weinig contact met de rest, maar ook weinig problemen. De buurt telt ruim 1.000 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 436 meter en de Jumbo op 735 meter, beide op loopafstand. De Openbare Basisschool 't Busseltje is op 176 meter, en de huisartsenpraktijk Zwagers op 416 meter. De apotheek zit op 392 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Monseigneur de Haasstraat op 267 meter met lijn 19 of 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 13,5 kilometer.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 47 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De cijfers geven een beeld van de geluidsomgeving, maar zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
